Nevýhody pasivního domu oproti nízkoenergetickému domu

Nevýhody pasivního domu oproti nízkoenergetickému domu

Všude se dočteme výhody proč ano pasivní dům ( pasivní dům = dům splňující podmínky programu ,,Zelená úsporám,, ), teoretické výpočty a předpoklady, ale jsou i nějaká ,,negativa,, ? Byť se může jednat o subjektivní názor. Pokusíme se namátkou vyjmenovat. Upozorňujeme, že se může jednat v některých případech o zcela subjektivní pocit...a tímto nehaníme pasivní domy.
- jednou z nevýhod může být i to, že se o pasivu všude píše, každá firma ho nabízí, ale zatím se staví velice zřídka a skoro vždy jako individuelní projekty, kde je může být cenová hladina poněkud nepřesná.
- zvláště pro pasivní domy platí prvotní podmínka s návštěvou stavebního úřadu. Zde zjistíte podmínky pro vlastní výstavbu rodinného domu ( regulativy dle územního plánu ). Může nastat situace, že vzhledem k vlastnostem pozemku ( natočení vůči slunci ) popř. podmínkám stavebního úřadu na pozemku nelze vlastně ,,pasivní,, dům vůbec realizovat.
- nevýhodou pro zájemce o pasivní domy jsou částečně přízemní domy ( bungalovy ). Zde při výpočtu dosažené měrné spotřeby pro pasivní domy resp. domy dle dotace ,,zelená,, 15-20 kWh/m² je investice do realizace značně zvýšená popř. mnohokrát i neproveditelná,  v rámci přijatelné ceny pro zákazníka.
- cenové rozdíly mezi ,,normal,, a pasivním domem cca 10-15%, postupem času přibližují realitě ( pokud nebudeme uvažovat časově omezenou podporu ,,zelená,, ). Vždyť jenom samotné rozdíly např. lepší izolace stěn, lepší okna, teplovzdušné vytápění s rekuperací, solární kolektory, peletová kamna nebo krb nebo tepelné čerpadlo s klimatizací, IZT nádoba, se čím dál více stávají součástí tzv. standardní výbavy ,,normal,, domů ( viz nova 101 model vybavení 2011 Energy odpovídá nízkoenergetickému provedení )...
- zateplená pasivní dřevostavba naakumuje teplo a poté je delší doba nutná na vyvětrání - ochlazení např. v srpnových večerech, kdy u ,,normal,, domu otevřete okna a během 10minut máte krásný chládek.... ( zde bych tzv. nevýhodu malé tepelné stálosti ,,normal,, dřevostaveb viděl právě jako velkou výhodu ). Toto se dá velice jednoduše porovnat, pokud máte souseda se zděným domem...
- u pasivního domu díky nízkoteplotním křivkám déle trvá změna teploty v místnosti. Vzhledem k používání nuceného větrání se složitěji docílí výrazných rozdílů v teplotách u jednotlivých místností.
- střešní okna Velux, které jsou de facto nutné pro pasiv mohou být také spíše negativní z důvodu:
a) horší možnost větrání
b) přehřívání v letních měsících
c) nutnost dodatečně chránit před slunkem venkovními roletami ( cca 9tis. Kč za dodávku a montáž plného manuálního venkovního zastínění ), vnitřní žaluzie jsou oproti venkovním mnohem méně účinné,
d) je slyšet jakýkoliv menší déšť
- nelze použít ( u dodávky od RD ) u pasivu venkovní zapuštěné rolety manuální, musí být elektrické a zde je cenové navýšení cca od 5tis.kč / ks
- veškerá technologie je digitálně ovládaná, pro někoho může být nevýhodou. Řešení v případě výpadku topení může být prvotně složitější. Co netopí ( solární kolektory, tepelné čerpadlo, peletová kamna, rekuperace,….jakého servisního technika zavolat ?? )
- u ,,normální,, Novy je ve standardu pouze malý el. kotel, bojler a popř. krbová kamna..... lze je ,,kdekoliv,, umístit,, a zcela jednoduše ovládat, kdežto pasivní domy vyžadují na technologii domu vyčlenit technickou místnost
- složitější instalace krbových kamen ( do 20tis. Kč ), samostatně nevyhovuje metodice ,,zelená,, poř. ano, ale za vyšší pořizovací náklady
- počet oken a množství tzv. otvíravých křídel ovlivňuje celkovou spotřebu na vytápění. Jednoduše řečeno čím více otvíráte, tím zvyšujete tepelný koeficient okna
- nelze zasahovat dodatečně do obvodové konstrukce / dveře do garáže, okno navíc, apod...
- nevýhodou se může také zdát, že vše je popoháněnou el, zařízeními ( ventilátory - rekuperace, oběhová čerpadla – solární kolektory apod.... ) což nepřímo také zvyšuje náklady na celkové vytápění, musíme počítat zvýšenou spotřebu běžné elektrické energie, cca xtis. Kč/rok
- pokud vypnou el. proud nelze si nijak zatopit ( nemáte-li krbová kamna )
- přehřívání pasivních domů v letním období je známé, tudíž je vhodné doplnit o klimatizační zařízení
- zásadní a prvotní kritérium pro realizaci je možnost umístění solárních kolektorů přímo proti slunci / +- 15° ), ne každý pozemek je vhodný pro stavbu pasivního domu z programu ,,Zelená,,
- vlastní provoz peletkových kamen je ,,slyšet -hlučnější,, pro někoho může být toto velkou nevýhodou, peletová kamna jsou při provozu u skla většinou rozpálená tak, že přímý dotyk  dětí není vhodný
- díky rekuperační jednotce je sání v kuchyni zajišťováno samostatným odtahem v rámci rekuperace. odsavač par nelze vyvést na střechu a nutné ho řešit filtrem
- co když skončí nebo bude upravena dotaze ,,zelená,, ? Poté můžeme na ,,výhody a nevýhody,, pohlížet také z jiného úhlu (10.05.2010)

-  jedním z omylů je názor, že při požití teplovzdušného vytápění s rekuperací nelze otvírat okna a dveře. Není tomu tak, lze. Nucené větrání zajišťuje přívod čerstvého vzduchu a krátké vyvětrání v zimním období má minimální vliv na celkovou spotřebu energie na vytápění. Naopak v letních měsících většinou ,,rekuperaci,, zcela vypnete a užíváte si pocit klasického otevřeného domu s čerstvým vzduchem zvenčí.

-  otázka cenové návratnosti resp. nenávratnosti je zcela závislá na množství proměnných a někdy i nepředvídatelných ukazatelů. Namátkou: aktuální průběh teplot v zimním období, sazby za elektrickou energii, ceny za solární kolektory, tepelná čerpadla, nucené větrání, výbava a skladba domů v tzv. standardním provedení. V posledních letech se  tzv. návratnost investice do pasivních domů výrazně zkracuje.

(2010)