1. Úvod do sekce začínáme
2. Financování domu
3. Konzultace se stavebním úřadem
4. Bezplatná cenová nabídka a úprava půdorysů rodinného domu
5. Smlouva o smlouvě budoucí
6. Dokumentace ke stavebnímu povolení a projektová dokumentace
7. Projekt usazení rodinného domu do terénu
8. Stavební povolení - Ohlášení stavby
9. Specifikace koupelny a kuchyňské linky
10. Předběžný termín výstavby domu
11. Smlouva o dílo - SOD
12. Platební kalendář
13. Spodní stavba a zařízení staveniště
14. Konečná specifikace - KS
15. Hypoteční smlouva
16. Záruka
17. Příprava výroby
18. Montáž dřevostavby RD Rýmařov
19. Předání domu
20. Kolaudace
21. Pojištění domu
22. Záruční servis
23. Rekonstrukce

Začínáme aneb krok za krokem

01. Stručný postup pro realizaci dřevostavby - od rozhodnutí po nastěhování

Pro naše klienty jsme připravili podrobný postup realizace stavby s RD Rýmařov. Od prvního momentu, kdy se rozhodnete pro stavbu, až po samotné nastěhování či pojištění novostavby. Obchodní centrum Mladá Boleslav je připraveno zodpovědět všechny otázky a těšíme se na vaši návštěvu.

Veškeré informace jsou orientační a mohou podléhat aktuálním změnám a úpravám. Prosíme respektujte, že informace zde uvedené mají sloužit klientům Obchodního centra Mladá Boleslav. Pro případné zájemce o dům od RD Rýmařov jsou k dispozici pracovníci na příslušných obchodních centrech dle místa plánované výstavby rodinného domu. Obchodní centrum Mladá Boleslav je připraveno obsloužit klienty ze Středočeského, Libereckého, Královéhradeckého, Pardubického a Ústeckého kraje. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

02. Financování domu

Jaký hypoteční úvěr je nejlepší? Je možná platba v hotovosti? Se vším Vám pomůže náš nezávislý finanční poradce. Více informací naleznete v sekci Financování domu.

03. Konzultace se stavebním úřadem

Jednání se stavebním úřadem bývá komplikované a je důležité být dobře připraven. Všechny podklady jako pohledy, půdorysy, orientace na pozemku atd. vám pomůžeme v našem obchodním centru připravit a doladit. Naše mnohaleté zkušenosti jistě pomohou k hladkému jednání s úřady. Více informací o můžete nalézt v sekci Konzultace se stavebním úřadem.

04. Bezplatná cenová nabídka a úprava půdorysů rodinného domu

U naší společnosti můžete počítat s individuelním přístupem. Bude vám přidělen osobní projektant, který bude garantem toho, že stavba bude přesně odpovídat vašim požadavkům a představám. Pokud vás zajímá, jak probíhá příprava půrorysů, tak nahlédněte do sekce Bezplatná cenová nabídka a úprava půdorysů rodinného domu.

05. Smlouva o smlouvě budoucí (Sosb)

Velmi důležitý dokument je Smlouva o smlouvě budoucí. Smlouvou o smlouvě neobjednáváte dům, ale pouze projektovou dokumetaci ke stavebnímu povolení ( ohlášení stavby ). Tomuto dokumentu se věnujeme v sekci Smlouva o smlouvě budoucí.

06. Dokumentace ke stavebnímu povolení (ohlášení stavby) - obchodně projektová dokumentace (OPD)

Projektová dokumentace obsahuje vše o vaší nové dřevostavbě. Je tedy důležité jí dobře rozumět. V sekci Dokumentace ke stavebnímu povolení a projektová dokumentace se této problematice věnujeme velmi podrobně a věříme, že vám bude k užitku.

07. Projekt osazení rodinných domů do terénu - projekt situace stavby

Dokumentaci ke stavebnímu povolení od RD Rýmařov je nutné doplnit o osazení domu do terénu, dříve než budete podávat žádost o stavební povolení (ohlášení stavby, územní rozhodnutí) na příslušném stavebním odboru. Tato dokumentace zároveň obsahuje řešení vzdáleností od sousedních pozemků (sousedských vztahů), napojení na inženýrské sítě, chodníky, oplocení, zahradní domky, bazény, garáže nebo garážová stání (pokud není součástí dodávky od RDR), technickou zprávu, likvidaci dešťových vod - technické řešení a v neposlední řadě musí akceptovat územní rozhodnutí pro konkrétní pozemek. Jedná se o komplikovaný proces, s kterým vám Obchodní centrum Mladá Boleslav rádo pomůže. Více informací neleznete v sekci Projekt osazení rodinných domů do terénu - projekt situace stavby.

08. Stavební povolení - ohlášení stavby

Víte jak dlouho trvá vlastní proces od zahájení po vyřízení stavebního povolení? Je vhodné si na pomoc s vyběháním ohlášení stavby najmout odborníka? Potřebujete autorizovaného stavebního inspektora? Kolik stojí tzv. vyběhání stavebního povolení? Odpovědi na tyto a další otázky naleznete v sekci Stavební povolení - ohlášení stavby.

09. Specifikace koupelny a kuchyňské linky

Zde platí pořekadlo ,,Kdo rychle dává - dvakrát dává,,. Jakmile má klient vyjasněné půdorysy svého rodinného domu, je vhodné se objednat na schůzku zdarma. Jak u kuchyňské linky, tak u koupelen probíhá konzultace a upřesnění zdarma za účasti specialisty. Vvsledkem jednání je vizualizace ve 3D a technický popis včetně podrobné cenové kalkulace oproti stadartnímu vybavení. Takto zpracovanou nabídku lze posoudit s ostatními nabídkami konkurenčních firem. Upřesnění a odsouhlasení konečné verze kuchyňské linky a koupelen (včetně ostatních dlažeb v domě) je nutné předložit nejpozději u konečné specifikace. Více o kuchyních a koupelnách zjistíte v sekci Specifikace koupelny a kuchyňské linky.

10. Předběžný termín výstavby domu

Není nic jednoduššího, než si zamluvit termín výstavby jak vyhovuje zákazníkům. Díky vypracované logistice přípravy stavby ve firmě RD Rýmařov lze postpně upřesnit termín výstavby přesně na den. Nejprve u smlouvy o smlouvě budoucí stanovíme čtvrtletí a po konečné specifikace a doložení stavebního povolení ( popř. základové desky ) upřesníme spolu s klientem datum výstavby domu ( montáže ) přesně na den.

11. Smlouva o dílo (SOD)

Při platbě hypotékou nebo stavebním spořením je částka, kterou hradíte právě z hypoteční smlouvy nebo ze smlouvy o stavebním spoření hrazena po předání a převzetí domu. Takto lze zaplatit předem pouze 36.000,-kč za projetovou dokumentaci (je v ceně domu  a zálohu 100.000,- Kč po podpisu smlouvy o dílo. V případě varianty, že čerpáte na dům celkou částku z hypotéky (stavebního spoření) je zbytek (mimo 136.000,- Kč) hrazen až po předání domu a převzetí domu klientem. Pro kompletní pochopení této problematiky doporučujeme sekci Smlouva o dílo (SOD).

12. Platební kalendář

V zásadě rozlišujeme platbu hotovostní, hypoteční nebo stavebním spořením, kombinaci obou a platbu předem. Platba předem (hotovostní nebo hypoteční) se využívá při případné změně DPH. Neúčtujeme vícepráce, protože klient objednává dům, kde je dopodrobna u konečné specifikace seznámen s rozsahem dodávky a odsouhlasí předem jak rozsah vybavení, tak cenu. Více informací o platebním kalendáři viz. sekce Platební kalendář.

13. Spodní stavba (základová - úložná deska) a zařízení staveniště

Co je výhodnější? Základová deska včetně ceny a dodávky od RD Rýmařov, nebo pouze vrchní stavba na klíč od RD? Od roku 2011 nabízí RD u vybraných modelů základovou desku v ceně rodinného domu. Tyto ,,akční,, domy  (např. v modelu 2013 - Largo 98, Nova 77, Dragon 671) jsou cenově velmi zajímavé a klient tak nemusí zajišťovat stavební práce spojené s výstavbou základové desky (úložné, spodní stavby . U ostatních typů domů je možnost volby ponechána na klientovi, kterou variantu zvolí. Ceník je rozdělen na cenu domu a cenu základové desky. Více informací v sekci Spodní stavba (základová - úložná deska) a zařízení staveniště.

14. Konečná specifikace (KS)

Pokud využíváte naše webové stránky, tak budete na konečnou specifikaci připraveni. Obvyklá doba strávená u konečné specifikace nepřekračuje cca 5 až 6 hodin. Každá místnost, každý detail, každá otázka musí být vyjasněna a odsouhlasena. Cenová klakulace po konečné specifikaci, po odsouhlasení klientem, je závazná a konečná pro obě strany. Více informací zjistíte na podstránce Konečná specifikace (KS).

15. Hypoteční smlouva

Která banka je najvýhodnější? Spolupracujeme se všemi významnými peněžními ústavy v České republice. Klient si vybírá sám dle svých individuálních požadavků a možností. Předložení schválené hypoteční smlouvy (stavebního spoření) popř. hodnověrné doložení hotovosti je nutnou součástí k zařazení domu do výroby a zároveň se stává přílohou ke smlouvě o dílo. Porovnání jednotlivých peněžních institutů naleznete v podstránce Hypoteční smlouva.

16. Záruka

Záruční doba a záruční podmínky jsou obsaženy ve smlouvě o dílo a jejich přílohách. Záruční doby u zařizovacích předmětů instalovaných RD jsou uvedeny v záručních listech, předaných klientovi při odevzdání a převzetí stavby. Při předání domu obdrží klient ,,Pokyny pro užívání a údržbu,,. Ty jsou pro klienta (odběratele) závazné. Záruka je důležitým tématem, kterému se věnujeme v sekci Záruka.

17. Příprava výroby

Pokud jde dům do výroby, nelze již měnit jakýmkoliv způsobem rozsah dodávky.  Některé subdodávky je potřeba objednávat s dostatečným časovým předstihem, tak aby byla zaručena plynulost montáže. Váš dům se připravuje na moderních výrobních linkách přímo v závadě RD Rýmařov. Více informací v sekci Příprava výroby.

18. Montáž dřevostavby RD Rýmařov - dodací lhůty

Montáž našich rodinných domů často způsobí u sousedů značné pozdvižení. V prvních dnech montáže roste stavba přímo před očima přihlížejících. Třetí až čtvrtý den je již hotova střešní konstrkce a položeny střešní tašky. Druhý den odjíždí pomocný jeřáb. Na montáž se můžete podívat v naší sekci Video. Termín montáže, který obdrží klient po dohodě  (mailem či poštou) je závazný a již ho nelze měnit. Montáž je zásadním průběhem stavby a více informací neleznete v sekci Montáž dřevostavby RD Rýmařov.

19. Předání domu

Po dohodě se stavby vedoucím na stavbě (montáži domu) lze předem dohodnout termín předání a převzetí. S přihlédnutím, že každý dům je jiný (velikostí, výbavou, dispozicí půdorysů) ke klimatickým podmínkám, zdravotnímu stavu montážníků atd. nebývá problém stanovit konkrétní den. Předání domu provádí vyškolený zástupce firmy RD Rýmařov. Pokud se chcete dozvědět více informací o předání, tak navštivte sekci Předání domu.

20. Kolaudace

V případě dodávky domu na klíč od RD Rýmařov, není žádnou zvláštností bezprostředně po předání dům zkolaudovat. Vyžaduje to předem podat patřičnou žádost na stavebním odboru, ale co více si přát, než do měsíce bydlet ve zkolaudovaném domku. Stěhování pak již bude příjemnou záležitostí. Více informací naleznete v sekci Kolaudace.

21. Pojištění domu

Nepodceňujte v množství povinností a plateb, také nutnost řádně a v čas pojistit svoji nemovitost. Jakmile je dům předán a klientem převzat, přestává být pojištěn, Zkontrolujte si tedy u svého poskytovatele pojištění termín vaší pojistky a její účinnost. Apelujeme především na hypoteční pojistky, kdy mezi předáním domu a plněním pojistky u hypotečního ústavu (stavební spořitelny) může dojít k prodlevě. Toto velmi důležité téma zpracováváme v sekci Pojištění domu.

22. Záruční servis

Pro usnadnění a zjednodušní komunikace při jakémkoliv jednání s firmou RD Rýmařov používejte vždy číslo smlouvy (HS) a výrobní číslo, které naleznete na výrobním štítku umístěném v domovní rozvodnici (elektrorozvaděči). Zároveň je vhodné seznámit se s podmínkami provádění dodatečných zásahů do konstrukce a instalací. Více informací v sekci Záruční servis.

23. Rekonstrukce

Doporučujeme pro následné modernizace, přístavby či úpravy rodinného domu postupovat vždy stejně jaku u výstavby domu od RD Rýmařov. Nejprve precizní projektová příprava. Poté vyřešení všech výrobních detailů a předem domluvená konečná cena. Samozřejmostí je solidní dodavatel. Případné dotazy rádi zodpovíme popř. nabídneme služby našeho útvaru RD Rýmařov - rekonstrukce. Více o tomto tématu v sekci Rekonstrukce.