26. Reference - Nova 101 Poděbrady

Dobrý den,
ano, již pár měsíců spokojeně bydlíme v našem novém domě :))

Spolupráce s vaší firmou byla v podstatě bezproblémová a velice si cením, že proběhla podle naplánovaných termínů, hlavně samotné realizace výstavby domu.
Jednotlivé party řemeslníků komunikovaly jak bylo třeba a vše jsme konzultovali během výstavby, jsem na mateřské takže jsem měla možnost to kontrolovat opravdu každý den.Měli jsme i vlastní stavební dozor, který vše hlídal a i on byl mile překvapen kvalitou provedení ale i rychlostí výstavby.
Vyhovoval mi systém, že si vyberete sami vše do interiéru a pak už se o nic nemusíte starat.
Neumím si přestavit, že bych absolvovala výstavbu zděného domu a musela řešit jednotlivé subdodávky, ona i příprava před výstavbou, pochůzky na všechny úřady ohledně stavebního povolení a základová deska, stojí dost úsilí..

Co se týká finanční stránky, my i vaše firma jsme vše uhradili v termínu a proto jsme čerpali slevu i vratku dopravného a a to opravdu do měsíce po dokončení domu..

Mám-li hovořit o nedostatcích, tak bych jen zmínila na začátku spolupráce nedodání kompletní stavební dokumentace. Mám na mysli, že nás nikdo neupozornil,že když jsme si vybrali vytápění plynem, projektová dokumentace k plynu nebyla součástí projektu a musel ji vypracovat někdo jiný a stálo to další náklady.To samé je i s osazením domu na pozemek, na což sice upozorňujete ale myslím, že klienti by ocenili kdyby celá projektová dokumentace byla kompletní, protože si to stejně musí zajistit, zaplatit a dělal by vše jeden člověk a ne tři..
Pak vím, že náš stavební dozor řešil technické provedení základové desky a umístění hydroizolace přímo s p.Nucem, díky které nelze mít v podstatě bezbariérový dům ale to je spíš podnět pro další zlepšování vámi nabízených služeb.

Než jsme si dům objednali, bylo pro nás zásadní doporučení od lidí, kteří již ve vašich domech bydlí a zrovna u nás v Poděbradech jsou už 4 Nova 101 a všichni jsou spokojeni a proto jsme se rozhodli pro vaši firmu. Přesvědčila nás i návštěva vzorového domu v Mladé Boleslavi, kde je prostorové rozmístění v podstatě na omak..Líbí se nám i vaše internetové stránky a hlavně videa, kde je vidět výstavba krok po kroku a opravdu musím potvrdit, že to odpovídá realitě :))

Už proběhlo i pár drobných reklamací a k naší spokojenosti.

Takže děkujeme firmě Rýmařov za odvedenou práci a splnění našeho snu :))
Za celou mojí rodinu, R.K.

27. Nova 101 Rozhovor a zkušenosti s bydlením, vytápění

Rozhovorů se spokojenými zákazníky, jak se bydlí v jednom z nejoblíbenějších rýmařovských domů - v domě NOVA 101.Věra a Jan Bridzikovi bydlí v nízkoenergetickém modelu NOVA 101 EVO se svými dvěma dětmi a pejskem.Prozradili nám nejen vše o stavbě domu, ale také své roční náklady na jeho provoz - pouhých 15.000 Kč!

Dobrý den, Věro a Jane.  Jak Vám nyní vyhovují dispozice domu? Co se Vám líbí nejvíce a co byste naopak ještě změnili?

„Dle našeho názoru je dispozice domu řešena velmi prakticky a není jí co vytknout. Malé zádveří dobře chrání před vstupem studeného venkovního vzduchu. Blízko vchodu a zároveň naší ložnice je i koupelna. Dostatečně prostorná chodba vede do pro nás dostatečně velkého obývacího pokoje spojeného s kuchyní. Schodiště do prvního patra je odděleno od obývací části, což byl také náš zásadní požadavek.

V horním patře se nachází větší koupelna, oddělené pokoje a velmi praktická komora. Nejvíce se nám líbí velká francouzská okna v obývacím pokoji, díky kterým je místnost velmi světlá. Dále se nám líbí relativně velká a vytopená technická místnost (z důvodu umístění 400 l zásobníku teplé užitkové vody), která nám tak dobře slouží i jako místo pro sušení prádla a účelné je i propojení obýváku s kuchyní."

Vzpomínáte si, jak probíhala výstavba domu? Na co s odstupem času vzpomínáte nejraději, co Vám utkvělo?

„Výstavba domu probíhala velice rychle. Od přivezení prvního panelu jsme do 18 dní skutečně bydleli. Postavili jsme si malé kempingové židličky na pozemek a dívali se, jak nám dům roste před očima. Velmi stresující bylo, když začalo první den na rozestavěný dům bez střechy pršet. Stavba se sice zakryla, ale zakrytí nebylo dokonalé. Druhý den se dům vysoušel vysoušeči a vše pěkně uschlo a stavělo se dál.

Kdykoli jsme stavbu navštívili, byli jsme spokojeni s provedením jednotlivých stavebních částí a i náš stavební dozor neměl nikdy ke stavbě jakékoli výhrady.“

Proč zrovna NOVA 101? Měli jste na domě nějaké individuální úpravy?

„Dům NOVA 101 měl vnitřní dispozici, kterou jsme si vyhodnotili jako prostorově účelnou. Dále byl cenově výhodný, a to i přesto, že součástí byla garáž. Také vyhovoval požadavkům územnímu rozhodnutí pro oblast, ve které jsme dům chtěli postavit. Protože jsme si přáli postavit nízkoenergetický dům, rozhodli jsme se pro variantu NOVA 101 EVO.

U domu jsme provedli několik úprav. V dolním patře byla pracovna předělána na ložnici, a to tak, že o jeden šedesáticentimetrový modul byla zmenšena délka kuchyně a tím zvětšena pracovna. Dále, oproti standardu, byla asi o 12 cm zúžena chodba. Tato změna byla nutná z důvodu větší jednotky vzduchotechniky, která je umístěna na stropě v dolní koupelně. Dále byla přizpůsobena dispozice koupelny, která se díky zúžení chodby rozšířila o 12 cm. Hlavními změnami byly přidání většího sprchového koutu a velkého umyvadla.

Další větší změna byla provedena u garáže, která byla umístěna do štítu domu, aby se nám do ní dobře vjíždělo a zároveň byla zvětšena. U domu byla také zvětšena některá okna a přidáno jedno okno nad schodiště. Okno dole v pracovně bylo přemístěno na západ, abychom tak snížili množství oken směřujících na sever."

Prozradíte nám svoje roční výdaje za provoz domu / nebo jenom za vytápění?

„Díky využívání tepelného čerpadla můžeme využívat výhodnější tarif než většina domácností. Ročně spotřebujeme cca 4,3 MWh, za což jsme platili 15 000 Kč (celková částka za rok 2015 s DPH od ČEZ, produkt D - Tepelné čerpadlo COMFORT). Jedná se o celkovou spotřebu elektrické energie, která byla v domě spotřebována při nepoužívání krbových kamen a plynu. Na spotřebu má také jistě vliv fakt, že máme konstantně nastavenou teplotu na 24 °C.

NOVA 101 EVO má parametry nízkoenergetického domu. Bridzikovi na dům získali dotaci z programu Zelená úsporám. Jak vyřízení dotace probíhalo? „Všechny potřebné doklady jsme obdrželi od RD Rýmařov, pokud však bylo nutné něco doplnit nebo upravit, tak to RD Rýmařov velmi rychle dodal. Všem žadatelům o dotaci doporučujeme, aby s fondem životního prostředí komunikovali osobně, protože některé požadavky se rychleji vyřešily či vyjasnily nad stolem. Vše odevzdávejte v daných termínech a v originálech, nikoli v kopiích.“

Máte v domě nějaké moderní technologie?

„V domě je tepelné čerpadlo vzduch – voda, rekuperace, inteligentní větrání a solární panely. S využíváním všech technologií jsme celkově spokojeni, protože nám pomáhají uspořit peníze za elektrickou energii.“

Jakým způsobem vytápíte dům?

„Jako primární zdroj vytápění domu je použito teplovzdušné vytápění. Velkým přínosem pro vytápění je i umístění většiny oken na jihozápad a jihovýchod a umístění solárních panelů na jihovýchod, z čehož plynou solární zisky. V koupelnách a v zádveří máme navíc teplovodní topná tělesa využívající zásobníku teplé užitkové vody umístěného v technické místnosti. Jako další zdroj tepla, který je nezávislý na elektrické energii, je krb na dřevo.“

Jak řešíte ohřev užitkové vody?

„Voda, která je ve 400 litrovém zásobníku užitkové vody, je ohřívána solárním systémem společně s tepelným čerpadlem. Pokud by byla velká zima a ohřev nestačil, je možné použít topné spirály na elektrickou energii."

Jak jste s vytápěním spokojeni, měnili byste?

„S vytápěním jsme celkově spokojeni, v zimě je v domě krásně teplo. Zmínili bychom jen, že vytápění teplým vzduchem má některé nevýhody. V domě je více vířen prach a vzduch je suchý, protože je z něj při příchodu do vzduchotechnické jednotky odstraňována vlhkost. Z tohoto důvodu máme v zimě stále zapnut zvlhčovač vzduchu.

Nevýhodou je, že vzduchotechnická jednotka v koupelně je celkem hlučná, a to především když dojde k odstraňování kondenzované vody. I přes některé nevýhody jsme s vytápěním spokojeni a neměnili bychom ho. Důvodem je velká úspora energie. Pokud by to ale bylo možné, přemístili bychom jednotku vzduchotechniky do garáže.

Mohli byste nám prozradit, podle čeho jste si vybírali dodavatele dřevostavby?

„V začátku jsme si nebyli jisti, zda chceme dřevostavbu nebo dům postavený z tradičních materiálů. Byli jsme otevřeni mnoha možnostem, přičemž pro nás byla rozhodující kvalita, ohled na životní prostředí a v neposlední řadě cena. Osobně jsme se setkali s mnoha zástupci společností, od malých po velké, kteří nabízeli stavbu domu z různých materiálů při použití rozdílných technologických postupů jako Atrium, Haas, Vexta, Ekonomické stavby, Dřestav, Canaba, Deed, AlfaHaus, Atrea, Certiko, Deed, Biskup, Mlčoch, Fachkas, HK-Dřestav, Kasper, MS Haus, Origis, Penatus,Vario Vila, Ecomodula, Elk, Volf system, Wood system, Yellow House, Bahal, Avanta, VS Domy, Vesper Frames, MS Haus, rýmařov, alfahaus, a-x, atrium, blažek, boucer, canaba, čekves, dbh, dřestav, gita, gora, haas fertigbau, hk, hoffmann, jt, kašpar, lignia, myset, pacák, pacific, pavelka, pyrus, realsuka, roubal, rsh, telnar, tess, tuček, vanžura, vexta, woodman, zela,....

Na začátku jsme se dívali i po již postaveném domě, ale zjistili jsme, že ne vždy byl dům kvalitní. Rozhodli jsme se proto, že si jej raději necháme postavit, abychom byli u jeho stavby a tím si byli jisti, že je realizace technologicky správně.“

28. Reference - Nova 101 Montovaná dřevostavba

Postřehy ze stavby domu Nova 101 (2016 červenec)

- jeřáb z Rýmařova přijel a "usadil" se na místě den předem, což bylo dobré znamení,

- v den zahájení stavby jsem na místo přijel před šestou hodinou ranní. Na desce už čekala stavební parta v čele se stavbyvedoucím panem Kotrlou a parťákem panem Dolečkem (druhé dobré znamení, že tu  byli včas), ne jako mnohé místní firmy...

- stavba probíhala jako po másle, třetí den byla střecha,
- plynule navazovala jednotlivá řemesla (pokrývači, topenář, pán přes vysavače... až po fasádníky)
- ze stálých montážníků měl každý své místo na stavbě, vzájemně se doplňovali a pomáhali si,

- všechny moje "šťouravé" a zvědavé dotazy parťák hravě zodpověděl a vyřídil,
- všechna přání a prosby, které jsme měli, nám splnili
- pracovali od rána do páté až šesté hodiny, včetně sobot a nedělí!!!

- dům byl za 20 dní hotový a předaný

Takže jednička třikrát podtržená s hvězdičkou!!!

Nyní nám místní firma dělá dlažby a ploty kolem domu. Je tu už pátý týden a stále nejsou hotoví.  Přitom se za 20 dní dá postavit na klíč celý dům  Jediné, co bych firmě RD Rýmařov navrhl, aby dělala i podlahu v garáži. Snad by se to nějak vyřešit dalo.

- komunikace s firmou (účtárna, obchodní oddělení) naprosto bez problému. Všichni reagují v podstatě obratem.

- LAMONT - kuchyně a skříně - chlapi jak úředničtí tak zde na místě ti výkonní, naprosto v pohodě a bez problému.

- projektant RD pan ing. Nuc, specifikátor pan Lašák - umějí poradit tak, aby dovedli stavebníka tou správnou cestou ke kýženému výsledku.

- Exterier i interier domu nám pěkně ladí, vše k sobě barevně i tvarově pasuje, vše díky skvělé konečné secifikaci a radám obou těchto pánů, včetně pana Obručníka z Lamontu a jeho kolegy z firmy. 

- Zvláštní poděkování patří obchodnímu zástupci panu Pýchovi do Mladé Boleslavi za jeho vstřícný přístup, komunikativnost a trpělivost s námi  a za neocenitelnou pomoc s narychlo naplánovannou KS a narychlo zařízeným termínem stavby.

DÍKY!!!! Zdraví L. Sluka s omluvou za tak dlouhý e-mail.

29. Stavba domu Nova 101 s rozšířenou garáží a místností nad garáží

27.09.2016 - Základová deska je přebrána technikem z Rýmařova a připravena ke stavbě domu
28.09.2016 - Lešenáři přijeli postavit lešení kolem základové desky

03.10.2016 - Je 6.00 ráno, 12stupňů, parta chlapů se připravuje na montáž prvních částí domu
                 - Kamiony s hotovými díly jsou připraveny od večera, usazení jeřábu a zahájení ...
                 - Probíhá ukotvení prvních stěn, během odpoledne se zaklápí strop a večer tak stojí celé přízemí
                 - Odpoledne nastupují elektrikáři a začínají tahat první metry kabelů 
04.10.2016 - Počasí se trochu zhoršuje, vítr zpomaluje vykládání stěn z kamionu, ale i tak se druhý den
                   stavby podaří postavit horní patro včetně ukotvení komínu
05.10.2016 - Dokončuje se laťování střechy, připravují se tašky, montují se garážová vrata
06.10.2016 - Kabely jsou natahané, kompletují se zásuvky a vypínače, zaklápí se stropy v přízemí
07.10.2016 - Usazují se střešní okna nad garáží, dokončuje se pokrytí střechy
08.10.2016 - Doplňuje se izolace v místnosti nad garáží, zaklápí se stropy v patře
09.10.2016 - Probíhá tmelení a broušení sádrokartonů, venku se doplňuje polystyren mezi patrem a přízemím
10.10.2016 - Nastupují instalatéři, roztahují se trubky na vodu, topení a odpady

11.10.2016 - Montují se radiátory a žebříky v koupelnách, tlakuje se voda o topení
12.10.2016 - Pokládají se v přízemí fermacelové desky do suché směsi
13.10.2016 - Začíná se obkládat spodní koupelna, pokládá se podlaha v patře
14.10.2016 - Maluje se spodní chodba a kuchyň a po té se pokládá dlažba
15.10.2016 - Probíhá penetrace fasády, oblepují se okna, sokl proti znečistění barvou, základní parta
                   odjíždí na víkend domů, zústávají pouze fasádníci
16.10.2016 - Fasáda dostává krásnou zelenou barvu
17.10.2016 - Spodní koupelna je obložená, začíná se obkládat horní, maluje se přízemí
18.10.2016 - Montuje se zábradlí na francouzském okně v patře, zapojuje se elektrokotel, topíme…. Pokládá
                   se plovoucí podlaha v obývacím pokoji a pracovně
19.10.2016 - Usazují se dřevěné obložky pro interiérové dveře, zapojují se svítidla, obezdívá se vana
20.10.2016 - Maluje se horní patro, začíná se pokládat plovoucí podlaha,
21.10.2016 - Kompletují se kryty zásuvek a vypínačů, zapojuje se boiler
22.10.2016 - Lešení je dole, dům se ukazuje v celé své kráse, instaluje se satelit, antény, zařizováky
                   v koupelnách, sprchový kout, baterie…Probíhají dokončovací práce, úklid
23.10.2016 - Po dvaceti dnech montáže se předává dům majiteli 
24.10.2016 - V garáži zedníci rovnají suchý beton, příprava pod dlažbu
25.10.2016 - Kamnář instaluje krbová kamna v obývacím pokoji
26.10.2016 - Nastupuje firma Lamont na kuchyňskou linku
28.10.2016 - Dokončena kuchyňská linka, namontovány vestavěné skříně na chodbě a v patře v šatně
29.10.2016 - Pokládání dlažby v garáži, započata stavba pergoly nad terasou
30.10.2016 - Spokojení majitelé se stěhují do nového domu a děkují partě pana Babíka za skvělou práci

30. Jak uskutečnit myšlenku na větší bydlení  - Nova 101

Právě tomu je asi rok a půl, co jsme s manželem začali uvažovat o větším bydlení. Máme jedno dítě, ale byt 2+1 už nám pomalu přerůstal přes hlavu. Hlavně po materiální stránce jsme se tam začali pěkně „mačkat“. Za několik let se nahromadí spousta moooc potřebných věcí, které by se mohly někdy hodit.

Rozhodování v počátcích

Rozkoukávali jsme se na trhu, jaké jsou možnosti. Bylo třeba vyřešit otázku, zda koupit větší byt nebo si postavit vlastní dům a pokud dům, tak kde? Pozemky v Litomyšli nepatří mezi nejlevnější. Jenže mně se zpátky na vesnici po deseti letech ve městě nechtělo.

Že existují také dřevostavby, jsme zjistili tak nějak náhodou. Manžel se zmínil kolegovi, že chceme stavět, kolega ho pozval na prohlídku své dřevostavby. Manžel přijel nadšený a tehdy to začalo. Není poznat, že se jedná o dřevostavbu, je to rychlé a snad i o něco levnější. Bohužel nemáme nikoho, kdo by nám po práci chodil pomáhat několik let stavět dům. Sami jsme naprostí laici, takže stavba na klíč byla jasnou volbou.

Výběr domu

Dopadlo to tak, že jsme koupili pozemek v okrajové části Litomyšle. 720 m2, takže takový akorát. A pustili jsme se do komunikace s Rýmařovem. Proběhly první prohlídky předváděcích domů. Navštívili jsme jedny nadšené majitele Novy 77.

Prohlédli jsme si katalog a možností bylo několik. V našem případě se dalo uvažovat o Kubisu nebo některého z řady Nova. Já chtěla klasiku, Kubis je sice moderní stavba, ale přes ta malá okénka jsem se nepřenesla. Chtělo to garáž. Takže Nova 77 nebo 101? Nova 101 byla samozřejmě lepší, jenže s tím našim pozemkem už jsme se cítili finančně úplně na vrcholu. U 77 nám nevyhovovalo schodiště v obýváku a celkově o něco menší prostory. Takže jsme se rozhodli pro Novu 101 s tím, že si nebudeme moci vymýšlet příliš mnoho nadstandardu.

Úřední šiml

V současné době je tomu právě 3 měsíce, co bydlíme ve vlastním! A ještě stále se nemůžeme nabažit toho pocitu, že jsme to dokázali. Stavba na klíč zdála by se z počátku jako jednoduché řešení. I přes to se však jedná o podstoupení ročního papírování především po úřadech, kde vám všichni házejí klacky pod nohy.

Stále jsme jen poslouchali, že v Litomyšli chtějí ještě tohle navíc a tohle navíc, že Litomyšl je prostě výjimka. Postupně jsme se dozvídali samé pikantnosti, které bude třeba podstoupit. Vůbec se nedivíme, že to mnoho lidí vzdá. A popravdě nebýt trpělivého manžela, tak dneska také nebydlíme. Všechno si vyběhal a vytelefonoval sám. Klobouk dolů před ním! Za zmínku určitě stojí to, když jsme se dozvěděli, že budeme platit za vynětí pozemku z půdního fondu, které se tehdy řešilo. Mohlo to pro nás znamenat asi 150 tisíc korun navíc. Nakonec jsme díky novele zákona platili „jen“ necelých 20 tisíc. Chladnými nás nenechala ani Krajská hygienická stanice, která nám nechala měřit hluk. Opět vyhozených 16 tisíc do větru, jen aby měli kus papíru do složky. A tak to šlo neustále. S každou takovou „bombou“ jsme si mysleli, že se cíle nedočkáme!

Cesta k vysněnému domu

Co bych chtěla pochválit ve spolupráci s RD Rýmařov? Když někomu říkáme, že jsme měli dům postavený za 13 dní k nastěhování, tak si stejně myslím, že nám to snad ani nemohou věřit. Ráda bych pochválila pana Lašáka za jeho nekonečnou trpělivost při konečné specifikaci. 

Též domluvenou spolupráci se Siko při výběru koupelen – všichni byli moc ochotní, dále patří velké díky všem klukům na samotné stavbě (parta pana Macháčka). Dělníkům to šlo od ruky. Původně jsme plánovali, že si vezmeme dovolenou, abychom je tzv. hlídali, že nic neodbývají. Nevyužili jsme s manželem ani den dovolené. Stačilo přijet po práci a mrknout na to, co se kde zase více podobá skutečnému domu. Každý den odvedli spoustu práce, pracovali i o víkendu. Nezávidím jejich ženám a dětem.

Jak si užíváme každý den v novém

Ihned po předání domů jsme měli objednanou paní z úřadu na kolaudaci, ta proběhla úplně bez problémů a rychle. A hned druhý den jsme se stěhovali. Takže jsme bydleli dřív než do měsíce od započetí stavby. Skutečně neuvěřitelná rychlost.

Nyní se zařizujeme. Kupujeme nábytek, osvětlení do všech místností a právě vybíráme dlažbu, kterou položíme okolo domu. Dokonce zanedlouho budeme čtyři. To abychom ten dům pořádně zaplnili. Jsme zvědaví, kdy nám to tady zevšední, ale ještě stále jsme v euforii.

Děkujeme RD Rýmařov za krásný dům! Manželé Janků 2017.

31. Reference - Nova 101 Náklady na provoz domu

Zdravím všechny zájemce o rodinný dům od firmy RD Rýmařov. Pořídili jsme si dům Nova 101, a protože jsme spokojeni pokusím se popsat své zkušenosti a dojmy z bydlení.

Proč jsme si vybrali dům od RDR ?

Tak jako každý kdo chce stavět jsme nejdříve uvažovali o zděném domě. Byli jsme v situaci, kdy jsme bydleli v panelovém bytě a chtěli něco většího. Vzhledem k cenám nových větších bytů, u nás v Olomouci, jsme se rozhodli, že když něco většího tak nový domek, protože cena i s pozemkem nebyla o moc větší. Našli jsme pozemek i firmu , která v dané lokalitě stavěla zděné domy. Jenže problém byl s financováním. Nemohli jsme si dovolit vzít velkou hypotéku, platit ji, platit byt a stavět minimálně půl roku s neznámou stavební firmou. Začali jsme se poohlížet po dřevostavbách. Nějakou zkušenost s RDR již moje partnerka měla z předchozího manželství a byly veskrze kladné. Začal jsem se o domky od RDR zajímat detailně a zjistil jsem, že Okál , jak jsem ho znal , je hluboká minulost. Zabředl jsem do charakteristik jednotlivých materiálů, které firma používá, způsobů vytápění,do tepelně izolačních materiálů, do celkové charakteristiky domu a začal zjišťovat, že to nemusí být vůbec špatné. Naopak jsem nacházel samá pozitiva pro naši konkrétní situaci.

Cena a platební podmínky

Srovnatelná se zděným domem o stejné velikosti, možná o málo nižší. Neexistující vícepráce na stavbě. Co se podepíše ve smlouvě to platí. Možno zafinancovat tak jak to vyhovovalo nám, žádný problém s placením po dokončení .

Rychlost výstavby

Dům je hotový do měsíce max. 5 týdnů ať se děje co se děje. Tím hotový je myšleno kompletně, včetně vymalování , úklidu atp. Jen se nastěhovat. Pro nás silný argument. Máme dvě malé děti.

Reference na firmu

Firma se dřevostavbami zabývá desítky let, má obrovské zkušenosti,kvalitní pracovníky, vychytané detaily, špičkové materiály. Není to firma z kategorie rychlých zlatokopů.

Nova 101

Přesně to, co jsme chtěli. Ani velké ani malé. Přesně padnoucí na náš pozemek. Prostě ideál. Možnost individuálních úprav.

Obchodní centrum

Perfektní přístup Obchodního zastoupení k nám jako tehdy jen váhajícím potencionálním zákazníkům.

Rozdíly od standardu na našem domě (model 2010)

1. První a zásadní rozdíl za nás rozhodl stavební úřad, když nám přikázal , že musíme mít štít do ulice, jako mají ostatní domy. Zvolila se varianta velkého třetího štítu. Tím se výrazně zvětšila horní koupelna a ložnice. Vzhled domu taktéž, protože sami zaměstnanci na první pohled nepoznali , že se jedná o stojedničku J . Myslím , že je to stále jediný takový dům v republice.
2. Prodloužili jsme garáž o 1,2 m , protože jsme do ní umístili bojler na TUV Hydrounit 300l
3. Jako první zákazníci jsme se rozhodli pro elektrické podlahové vytápění v celém domě. Jedná se o podlahové fólie a kabely firmy Fenix Jeseník s centrální regulací BMR. To bylo nejhorší rozhodování. Nekonečné výpočty o tom co se vyplatí a co ne. Zohledňoval jsem pořizovací náklady, provozní náklady, servisní náklady prostě vše co se dalo a elektrická podlahovka mi vycházela jako nejlepší. Prošel jsem to od tepelného čerpadla s vodní podlahovkou, radiátory, plynový kotel, elektrokotel, infrapanely až k elektrické podlahovce.
4. Dále již jen drobnosti jako zmenšení kuchyně , jen jedny terasové dveře v obýváku a pár menších drobností.
5. Jinak je dům ve standardu.

Vlastní dodávkou jsme řešili garážová sekční vrata ( akční cena od firmy Hormann ) , garážové dveře ( zateplené vchodové plechové dveře z Polska ) a všechny vnitřní dveře od firmy Sapeli. S žádnou z těchto dodávek nemělo RDR žádný problém.

Stavba

Kdo to neviděl na vlastní oči a nezažil to, tak to těžko chápe. Přesně na čas , jak bylo dohodnuto ve smlouvě , přijela parta p. Lejska , dorazily první kamióny a začalo to. Vše běželo jako na drátkách, každý přesně věděl, kde a co má dělat. Nikde jsem nikoho neviděl, že by stál a neměl co dělat. Parťák na nikoho nemusel křičet, nebo nadávat prostě sehraná parta. Od prvního do posledního dne stavby nevznikl žádný problém, kromě pár maličkostí a ty se vyřešily s úsměvem. Vážně. Žádné dohadování, smlouvání, vymlouvání se na někoho atp. Nemožné u zděné stavby. Pokud jsme chtěli něco ještě změnit během stavby – vše šlo domluvit. Pracovní morálka na velmi vysoké úrovni u všech pracovníků. Nikdy jsem neviděl něco podobného. Celá stavba je nafocena zde http://tadyjetonase.rajce.idnes.cz/

Zkušenosti a pocity s bydlením

Veškeré pocity jsou veskrze kladné. Závady na domě minimální jako netěsnící sprchový kout, prasklé spoje sádrokartonových desek, puklá dlaždice v koupelně pracující vchodové dveře. Nic, co by nebylo na základě reklamace bezplatně a vcelku rychle vyřešeno k naší spokojenosti.

     Velká neznámá pro nás bylo elektrické podlahové vytápění. Měli jsme z toho strach. Zbytečně. Vytápění funguje naprosto spolehlivě, rychle a k naší velké spokojenosti. Každá místnost se reguluje zvlášť a naprosto přesně tak jak je nastaveno. Spotřebu elektrické energie za komplet celý dům včetně vytápění, ohřevu TUV ( máme dva solární panely SunWing ) a kompletní potřeba domácnosti po měsících ukazují následující tabulky.

Náklady na vytápění a provoz domácnosti v letech 2012-15 (,- Kč)

Připomínám , že tato částka je za veškerou elektřinu, kterou jsme spotřebovali v celém domě s normálním provozem 4 členné rodiny.

Vybavení domácnosti

Orientace domu je tak, že vchod je na severovýchod, takže nám slunce obchází dům přes boční stěnu a zahradu a zapadá u garáže.Topíme v celém domě na 22 stupňů v obýváku na 23 stupňů. Do konce ledna 2013, byla manželka s dcerou doma na mateřské.  Běžně větráme, dost tepla unikne při příchodu a odchodu z domu – obouváme a vyzouváme se venku před dveřmi. Garáž vytápěna není. Ve stěnách garáže je vata a je zateplený strop. Máme standardně vybavenou domácnost. Pračka, 2x lednice s mrazákem ( obě cca 10 let staré ), 2 PC, 2x TV, mikrovlnka, horkovzdušná trouba, indukční deska , úsporné zářivky ve světlech. Tarif máme D45d tj. 20 hodin denně NT pro celý dům, měsíční poplatek za jističe 3x25A je 436,- Kč, zálohy 3.500,- / měsíc.

Pokud jde o zvukovou izolaci je na standardní úrovni. Pokud se děti nahoře honí nebo skáčou je to slyšet. Jinak bych řekl, že zvukově je dům naprosto v pohodě. Okna se nám nerosí nikde nic nevlhne a to v domě sušíme veškeré prádlo.  Pereme skoro denně , někdy i 2-3 pračky. Sušíme nahoře v jednom dětském pokoji. Nenapadá mě jak ještě popsat pocity z pohodového bydlení.

Co bychom udělali jinak

Není toho mnoho, ale co určitě, tak zvětšení standardního zádveří. To je fakt malé a v zimě nedostačující. Asi nejlevnější variantou by bylo přesunout sprchovací kout a umyvadlo do horní koupelny, tam je místa dost, dole nechat jen WC s umývátkem a zvětšit zádveří na úkor koupelny. Šířka 1m nestačí, chce to alespoň 1,6 nebo 2 m . Jinak by jsme asi neměnili nic , vše nám vyhovuje. Rekuperaci jsme nechtěli, centrální vysavač taky ne a nucené větrání nám nechybí. Solární systém jsme měli v akci zdarma k domu, kdybych ho měl kupovat, tak bych šel dnes do termodynamického panelu. Je to prakticky za stejné peníze a několikanásobně účinnější. http://jaromir-bednar.webnode.cz/produkty/system-thermboil/

Závěr

Co říci závěrem po 4,5 letech spokojeného bydlení?  Netřeba se obávat dřevostavby. Není to papírový dům jako kdysi. Tepelně izolační vlastnosti jsou na vysoké úrovni. Kvalita montáže taktéž. Pevně daná cena, která se nemění během stavby je velmi silným argumentem. Skvělá domluva na financování. Pochopení problémů s úřady a bankami. Rychlost výstavby. Možnost individuálních úprav a dodávek vybavení. Prostě bych řekl :

Vyberte si RD Rýmařov a stavba pro Vás bude zážitek a bydlení klidným domovem.

Pavel Reimer Nova 101 (model 2010)

32. Reference - Nova 101 Kněžmost

Dobrý den,
omlouvám se trochu opožděnou zpětnou reakci, ale čekali jsme na určitý čas po zabydlení, aby naše reakce byla adekvátní a obsahovala větší množství nasbíraných poznatků také z bydlení v novém domě od RDR - Nova 101.

Na začátek bych podotkl, že volba dřevostavby byla pro nás ta optimální hlavně z důvodu rychlosti výstavby. Energetické vlastnosti byly pouze takový bonus. Volba RDR nebyla pro nás skokem do neznáma, a měli jsme již s domy od RDR také určité praktické zkušenosti. I když se na trhu s montovanými domy aktuálně vyskytuje větší množství výrobců, v základě jsme o jiném, než o RDR , ani neuvažovali.

Fáze projektové přípravy probíhala naprosto bez problémů. Projektant vždy poradil, změny provedl velice rychle a dle našich požadavků. Proto jsme se za krátkou dobu shodli na finálním konceptu, který se pouze dolaďoval na konečné specifikaci. Tam jsem pouze již doladili detaily na základně zkušeností a odborné rady zástupce RDR. Jediné negativum vidím ve vyšších cenách za nadstandardní položky a v nízkých odpočtech při vlastních dodávkách. Záměr RDR ovšem z podnikatelského hlediska zcela chápu.

Montáž domu probíhala také naprosto bez problémů. Montážní firma - RDmont - resp. její zaměstnanci byli velice ochotní a vždy, když nastal nějaký bod ke společnému řešení, jsme velice rychle našli shodu a práce mohly pokračovat. Jedinou výhradu mám ke, snad až příliš rychlé, montáži domu, cca. 17dní. Tato rychlost je dle mého největší příčinou drobných nedostatků:

- tekoucí odpady v koupelnách
- drobné škráby na vnitřních dveřích a oknech
- špatně seřízené vchodové dveře
- nutnost dalšího seřízení výkonu podlahového topení v jednotlivých místnostech (některé místnosti vůbec netopily)
- uvolněné dlaždice v chodbě (přechod chodba / obývací pokoj)

Bydlení hodnotím zcela pozitivně, bez jediné výhrady - snad stejný trend vydrží také nadále. Samozřejmě, že se najdou určité detaily, které by ten, či onen investor příště provedl jinak, nebo optimálněji, to je však dle mého zcela normální.

Celkově jsme s volbou domu od RDR zcela spokojeni a můžeme doporučit všem dalším zájemcům, kteří preferují rychlost výstavby, úspornost domu a garanci konečné ceny. Velice si cením solidnosti všech zástupců RDR, RDmont a  také Vaší.

S pozdravem O. a L. K.

33. Reference - Kubis 631 Mladá Boleslav

Dobrý den, již skoro 4 měsíce máme postavený dům Kubis 631 od RD Rýmařov. Velmi mě překvapila profesionalita všech zaměstnanců, kteří se podíleli na přípravě a konečné stavbě našeho domu. Hlavně bych chtěl vyzdvihnout přístup montážní party s jejím vedoucím, panem Šulkem.

To jsem opravdu nečekal, že firma, která se orientuje spíše na objem, by mohla pracovat v takové kvalitě. Chtěl bych si na něco stěžovat, ale nic mě nenapadá, není totiž na co. Jediné drobné problémy byly s dodavatelem koupelen, firmou Siko, vše se nakonec vyřešilo.

Co se týče provozu domu, i když mi elektronika problémy nedělá, přece jenom bych se přimlouval za zjednodušení ovládání Synco Living. Trvalo mi poměrně dlouho, než jsem se vše naučil. To je ale spíše výtka na firmu Siemens. Také bych uvítal, kdyby krbová kamna, v našem případě peletková instalovala firma RD Rýmařov. Já jsem si užil zklamání s firmou, která mi je nyní instaluje a dosud nenainstalovala. To je asi vše. Moje rodina je prostě zatím spokojená.

S pozdravem M. Bišický

34. Kolik jsou roční náklady (za vytápění) na provoz domu v Kubis 631 nebo 632?

Posbírano na internetu: Kdyby to někomu pomohlo při rozhodování, dal jsem dohromady fakrtury za spotřebu po prvním roce bydlení (2016).

Dům Kubis 632+1m, tříčlenná rodina, mateřská, spotřebu nijak zásadně neomezujeme, termostaty na 22-23°C, dole podlahové topení (elektro - topné rohože), nahoře přímotopy. Občas přitopení v krbu, ale to je spíš estetická záležitost, než praktické topení. 

- Voda cca 125 kubíků za rok - cca 8500,-Kč
- Elektřina (topení, bojler, spotřebiče) NT 8300, VT 450, cca 27 500,-Kč za rok (3x32A)

Přibližně to, co jsme očekávali.

35. Reference - Kubis 632 Inteligentní rodinný dům

Dokáže Kubis 632 poskytnout příjemné bydlení pro čtyřčlenou rodinu?

Na to se zeptali kolegové z RD Rýmařov Andreji a Martina. Podle jejich vlastních slov si rodinný dům KUBIS 632 vybrali hlavně proto, že se jim líbil a mohli si ho pořídit za perfektní cenu bez všelijakých doplatků a víceprací.

A protože mladá rodina bydlí v novém domku už přes rok, prozradila také svoje výdaje za elektřinu, kterou zajišťují celý chod domu, včetně vytápění. A pozor - bez krbu či krbových kamen!

Dobrý den Andreo a Martine. Hned na úvod nám prosím prozraďte, proč jste si vybrali rodinný dům právě od RD Rýmařov.

Když jsme koupili pozemek, shodli jsme se, že chceme dřevostavbu. Firmu, která nám dům postaví, jsme vybírali poměrně dlouho a ve finále jsme se rozmýšleli mezi RD Rýmařov a ještě jedním dodavatelem. Konečné rozhodnutí padlo na RD Rýmařov hlavně díky spoustě kladných recenzí od Vašich spokojených zákazníků.

Jak byste zhodnotili průběh výstavby domu? Našlo by se něco, co byste dnes změnili?

Stavba probíhala bez větších problémů, parta pracovala dobře a rychle, fungovala vzájemná komunikace a spolupráce. Potěšila nás spolupráce s celým týmem - od projektantky ke stavební partě. Jediné mínus je právě to množství lidí, se kterými se při stavbě musí spolupracovat, ale to je vzhledem k velikosti firmy a množství klientů asi nevyhnutelné. Standard dodávky od RD Rýmařov je myslím na velmi dobré úrovni. Bohužel, když jsme si domek vybírali, ještě nebyl v ceně komín, což už nyní je.

Je dům na klíč skutečně pro laiky?Jaké jste měli zkušenosti?

Je to stavba na klíč, takže určitě pro laiky. Vystudovala jsem sice stavební školu, obor pozemní stavby, a přestože je to už nějakou dobu od ukončení studia a mé zaměření se dále ubíralo úplně jiným směrem, takové základní věci, jako je čtení technické dokumentace apod. se nezapomíná a určitě se nám to při plánování stavby hodilo :).

Ovšem před samotnou stavbou je třeba zařídit ještě spoustu nezbytností, které jsme se učili za pochodu.

Máte dvě malé děti, jak KUBIS 632 hodnotíte z hlediska dispozic?

Právě díky dispozici u nás zvítězil KUBIS 632 před domem KUBIS 631, který bychom museli dost předělávat k našim představám. 632 nám dispozičně naprosto vyhovuje. Co se týče velikosti místností, tak ty jsou sice menších rozměrů, ale pro nás naprosto dostačující.

Pořídili jste si v domě něco navíc, co není standardní součástí domu?

Už při výběru, zda zděný dům či dřevostavba, jsme se shodli, že chceme dřevěné obložení. Rozhodli jsme se tedy pro přiznaný dřevodomek. Při designových úpravách jsme zvolili dřevěné obložení horního patra domu. Kdyby nezáleželo na financích, chtěli bychom mít dům obložený dřevem celý.

Všechny, kteří se rozmýšlí, zda si pořídit novostavbu, určitě zajímají náklady na její provoz. Jak jste na tom Vy?

Za elektriku, kterou, mimo jiné, vytápíme celý dům a ohříváme vodu, nám teď přišlo první roční zúčtování. Pravda, čekali jsme o něco nižší částku, ale po srovnání s platbami za energie s předešlým bydlením (zděný byt 75 m², rok výstavby 2005, v exteriéru potřeba elektriky nulová), jsme zjistili, že jsme v domě oproti bytu zaplatili cca o 11 tisíc ročně méně.

Celkem jsme za elektriku zaplatili 29 000 Kč (ročně). Nijak se v provozu domácnosti neomezujeme, pračka a sušička skoro stále běží, dost vařím, hodně topíme, počítač běží stále. V létě venku elektrická sekačka, filtrace k bazénu a 2 čerpadla.

Takže jsme moc spokojeni :-). Rozhodně svého výběru nelitujeme.

Celý dům vytápí elektrické přímotopy v kombinaci s topnými rohožemi v podlaze.
Elektřina zároveň ohřívá užitkovou vodu a zajišťuje celý chod domácnosti.

Celková spotřeba za období 11/2014 - 11/2015 je 10,4 MWh, tedy 29 015,- Kč.

36. Kubis 632 s hodnocením jsme počkali až bude plot

Dobrý den,
trochu jsem se opozdil s hodnocením, ale zase už máme i plot, tak domeček vypadá zase o něco lépe (i když zbytek parcely ještě tak dobře nevypadá...) a můžeme s odstupem lépe hodnotit.

Zcela určitě můžeme doporučit výstavbu domu s firmou RD Rýmařov. Realizace stavby je rychlá, pracovníci jsou sehraní a svižní.
'Příjemné je i to, že zákazník neplatí žádné dodatečné náklady, které jsou u jiných typů staveb tak obvyklé.Bydlení poskytuje určitě vyšší komfort než zděné stavby (větší teplo a menší vlhkost vzduchu).
 

Trochu jsme se obávali počátku topné sezóny, zda budeme schopni  optimálně nastavit ovladač ke kondenzačnímu kotli, ale i to se nám podařilo a v domku je příjemně. Bydlí se nám prostě skvěle!

Možná bychom však měli potenciální stavebníky upozornit, že přestože vlastní výstavba domu je skutečně velmi rychlá a obdivuhodná (každá činnost, každý díl do sebe skvěle zapadá),  i tak je třeba počítat minimálně s 1 rokem navíc na zajištění podkladů pro ohlášení stavby nebo stavební povolení, na přípravu pozemku pro výstavbu a napojení sítí k základům apod. Píšeme to proto, aby pak lidé nebyli zklamaní, že domek nebudou mít postaven za pár měsíců. Sice jsou na tuto informaci pracovníky společnosti vždy v dostatečném předstihu upozorněni, ale z www stránek to není na první pohled patrné.

Závěrem bychom chtěli tímto celému realizačnímu týmu RD Rýmařov velmi poděkovat, že nám pomohl k vysněnému bydlení.  
Přeji pěkný den. Martin a Dana Štrumfovi

37. Reference - Kubis 632 Jabkenice

Dobrý den.

Vše je již dokončeno k naší velké spokojenosti. V domku už bydlíme 3 týdny a zabydleli jsme se celkem rychle.
Kdo by to byl řekl, když ještě v polovině října tam stála jen holá deska. Ale ta rychlost výstavby se popisovat nedá, to se musí zažít .
Vše funguje jak má, kvalita zpracování je na velmi slušné úrovni.
S komunikací s Rýmařovem, nebyl žádný problém. 

Co se týče výstavby domu, tak je vidět že montážní party jsou sehraný tým, hrubá stavba za jeden den.  
Měl bych jen jedinou výtku a to k realizaci spodní stavby od externí firmy. Připlácel jsem si za lepší jakost betonu a za hlubší základovou spáru kvůli podloží. Kdybych nebyl na místě a neohlídal si to, tak spáru vykopali na standartní hloubku a nechali standartní kvalitu betonu, protože si jednoduše nevzali kompletní podklady.
Vebové stránky www.uspornedomy.cz mi přijdou přehledné a vždy jsem na nich našel, co jsem potřeboval.

38. Zkušenosti s dome Kubis 74

Dobrý den.

S firmou RD Rýmařov jsme velice spokojené. Pánové, kteří prováděli výstavbu rovněž vše udělali dle našich představ a byla s nimi dobrá spolupráce. Obdržely jsme veškeré podklady pro stavební povolení a vše proběhlo bezproblémově, protože nám nic nechybělo. Pozitivně hodnotím i vyřízení reklamace, při níž byla závada odstraněna během tří pracovních dní (jednalo se o nedodržení umístění otvoru pro digestoř v kuchyni). V současnosti nemůžeme nic vytknout až na praskliny ve spojích zdí, ale na tuto skutečnost jsme byly upozorněny a budeme po zimě reklamovat.

S pozdravem M.J. 2017

39. Largo 85 Bydlení do 9 měsíců

Dobrý den,
rádi se podělíme o zkušenosti s výstavbou domu Largo 85.

Naše rozhodnutí stavět s RD Rýmařov byla víceméně náhoda, potkali jsme známé kteří s RD Rýmařov postavili dům a při jejich nadšeném líčení jak vše proběhlo a po prohlídce jejich domu bylo rozhodnuto.

Navštívili jsme obchodní centrum v Mladé Boleslavi pana Pýchu, který nám vše ochotně vysvětlil a poradil.

A tak  začlo  kolečko, kterým si projde, každý stavebník. Mohlo se začít plánovat, připravovat a stavět. Rozhodnutí postavit i základovou desku s RD Rýmařov bylo správné, při kontrole bylo vše OK a  mohli jsme se těšit na samotnou montáž.

Po vybrání přízemního domu Largo 85 se s námi spojil architekt pan Nuc a při přednesení našich představ a po konzultaci a zapracování změn a jeho zkušeností byl domeček namalován.

Následovala schůzka ohledně koupelen v Siku na Černém Mostě s panem Chrzem,  opět musím jen chválit jeho profesionalitu a ochotu, kdy jsem mu ještě několikrát volala telefonem a vždy ochotně dořešil naše požadavky.

Poté návrh kuchyňské linky od Lamontu.

A už jsme šli s jasnou představou na konečnou specifikaci. Kdo se setkal s panem Lašákem a  chce si nechat poradit  od zkušeného" matadora" má vyhráno.

Stavba samotného domu byla jen třešnička na dortu, montážní parta pana Višni odvedla perfektní práci, a tak si teď užíváme náš vysněný domeček. Jen pro zajímavost naše rozhodnutí postavit dům padlo v září  2015 a dům stál v červenci 2016.
 

Děkujeme celému týmu RD Rýmařov za splnění našeho snu. S pozdravem Semečtí.

40. Reference - Largo 85 Hradec Králové

Se společností RD Rýmařov jsme byli a stále jsme velmi spokojeni, a to jak s přístupem zaměstnanců (zejména s panem Vágnerem, ale všichni kluci ze stavební party byli opravdu výborní) , kvalitou stavebních prací tak s administrativní částí projektu (smlouvy, podklady ke kolaudaci a stavebnímu povolení – vynikající s paní Zbořilovou).

Zatím jsme velmi spokojeni i s funkcemi a rozložením domu, s čímž nám také velmi dobře poradili pracovníci RD Rýmařov  ( zejména Ing. Lašák ).  Uplatnili jsme i první drobnou reklamaci a i tento náš požadavek byl velmi rychle a perfektně vyřízen.  Nemám tedy strach vaši společnost dále doporučit.

S čím jsme spokojeni nebyli byl subdodavatel základové desky. Tento bohužel nezachoval profesionální jednání co se ocenění základové desky týkalo. Domnívám se, že se v jeho případě jednalo spíše o neznalost věci, což si ovšem jako profesionál v oboru dle mého názoru nemůže dovolit. K dobru mu přičítám skutečnost, že ač jednání ohledně základové desky  vykazovalo prvky amatérismu, byl komunikativní a snažil se věc řešit. Nicméně v porovnání se službami RD Rýmařov bylo jeho jednání do očí bijící.

 Děkuji a přeji hezký den Mgr. HF

41. Reference - Largo 98 Benešov

Musíme konstatovat, že spolupráce se společností RD Rýmařov byla na výborné úrovni a to od A do Z. Vše probíhalo bez problémů od podepsání smluv až po realizaci stavby domu. Parta lidí, kteří realizovali stavbu našeho domu, byla skutečně na vysoké profesionální úrovni. Byli velmi vstřícní a byla s nimi velmi dobrá komunikace. V současné době již v domě bydlíme a drobné nedostatky, které se vyskytly, již máme odtraněny. I z toho je patrné, jak se chová RD Rýmařov ke svým klientům i po předání domu. 

Náš názor můžete zveřejnit jako názor Vašich  klientů Simony a Petra.
Ještě jednou děkujeme. Přejeme krásné vánoce a mnoho úspěchů.

42. Reference - Largo 98 Náklady na vytápění, zkušenosti majitele

Přízemní dům - bungalov Largo 98 - roční vyúčtování

Roční vyúčtování, náklady na elektřinu za rok (za podsledních dvanáct měsíců) v domě RD Rýmařov Largo 98 jsou necelých 15tis.

V této kompletní ceně 15tis. Kč/rok je zahrnuto: 
- topení tepelným čerpadlem,
- ohřev vody tepelným čerpadlem, 
- kompletní elektřina celého domu

Dům byl postaven na konci listopadu 2013 a od prosinlce 2013 v dřevostavbě od RD Rýmařov bydlíme. Tepelné čerpadlo bylo uvedeno do provozu kvůli teplotě až v únoru 2014 (nelze spusti pokud je teplota pod - 5°C). Do té doby jsme topili vestavěnou elektrickou patronou v tepelném čerpadle.

Zálohy na elektřinu platíme 1240,- Kč/měsíčně s tím, že vloni nám vrátili cca 600,- Kč jako přeplatek.
Roční náklady za elektřinu se vejdou do 15 tis. Kč za rok.
Zbývá vyúčtování za vodné popř. stočné a máme kompletní  náklady za provoz domu. 

K domu nemáme přiveden plyn (nechtěli jsme), takže ten poplatek je za celý provoz domu - topení, teplá užitková voda a běžná spotřeba dřevostavby (elektrické spotřebiče, pračka, sporák, počítače, televize, osvětlení, ...).

Máme instalováno tepelné čerpadlo vzduch/voda Viessmann Vitocal 200-S 5,6 kW (pracuji ve firmě Viessmann).

Čerpadlo nabíjí 2 zásobníky:
- 300 l zásobník teplé užitkové vody (aktuálně máme nastaveno na 42°C)
- 200 l akumulaci na topení (natápěna dle ekvitermní křivky bez vlivu prostorového termostatu).

V domě máme instalována normální otopná tělesa (elektrické podlahové topení by bylo lepší, ale za příplatek), která máme hodně předimenzována, takže není potřeba topit na vysokou teplotu a tím se dost podstatně snižují náklady na vytápění.


Číslo našeho projektu je HS 36491.
S přáním příjemného dne JD.

43. Reference - Solo 117 Zkušenosti se zděným domem

RD Rýmařov jsme si vybrali mezi firmami nabízejícím stavbu montovaných dřevostaveb, protože jsme nenašli prakticky žádné negativní reakce na jejich práci. Na jaře jsme po prohlédnutí předváděcího domu v Praze-Kateřinkách, dalšího v Chýni, jednoho ve stavebním centru v Brně a nakonec ještě předváděcího domu u Karlových Varů, odstartovali projekt a nakonec stavbu domu Solo 117. Vnitřní dispozice jsme si kompletně navrhli sami, projektant RDR nám připravili projekt a po dlouhém vybírání všeho, co v domě bude nainstalováno (od podlah přes okna, koupelny a kompletní kuchyň) jsme v létě po celodenní Konečné specifikaci v Mladé Boleslavi vše teoreticky dokončili.

V srpnu jsme nechali postavit základovu desku a v půli října začala stavba. Komunikace při stavbě byla s partou pana Cicka na výbornou. 9.11. nám předali dům v prakticky perfektním stavu. Ještě pak 11. a 12.11. namontovali kompletní kuchyň pracovnící Lamontu a 13.11. jsme se přestěhovali. Během prvního roku jsme našli několik maličkostí, které bez problémů vždycky pracovníci RDR přijeli opravit nebo předělat.

Celkově vzato - od začátku do konce vše v pohodě (na rozdíl od předchozí zkušenosti už jen s plánováním stavby zděného domu). V domě se nám bydlí dobře, energeticky je podprůměrně náročný v porovnání se zděnými (novo)stavbami v okolí, vše zatím funguje jak má - prostě stejně jako původní důvod, proč jsme se pro RDR tenkrát rozhodli - žádné výhrady!

Petr 

44. Largo 122 přízemní dům do L

K rozhovoru s paní a panem Jelínkovými jsme se dostali čirou náhodou - na veletrhu For Arch 2014. Jako spokojení zákazníci navštívili náš stánek se svým synem, který v současné době vybírá spolehlivého dodavatele rodinného domu. V bungalovu LARGO 122 ve Zibohlavech u Kolína bydlí už 5 let. Přečtěte si, jaké zkušenosti s dřevostavbou za tuto dobu nasbírali.

Dobrý den paní Dano a pane Vladimíre, firmu RD Rýmařov jste si pro dodávku nového domu vybrali už před 5 lety. V té době ještě nebyly dřevostavby v Čechách moc oblíbené. I přesto jste se rozhodli pro montovaný dům. Co Vás přesvědčilo?

Dřevostavbu jsme zvolili především díky rychlosti výstavby, která je pro ně tak typická. Velmi důležitou roli sehrál i přístup pana prodejce Pýchy z obchodního centra v Mladé Boleslavi. V porovnání s jinými firmami byly jeho přístup a jednání naprosto dokonalé.

Bydlíte v obci s méně než 200 obyvateli. Jak se tvářili sousedé, když nastoupila montážní parta RD Rýmařov a Vy jste během pár dnů mohli bydlet v novém?

V době výstavby jsme měli jen jednoho souseda, který byl stejně jako my překvapen sehraností montážní party a vše si také nafotil. Protože však bydlíme na konci obce, přišlo se kouknout jen pár obyvatel. Byla to podívaná, která rozhodně stála za to.

Co pro Vás bylo při výběru domu prioritní?

Jak už jsme uvedli, byla to hlavně rychlost výstavby. Dále také energetická úspora domu a reference, které jsme měli možnost ověřit na jiné stavbě RD Rýmařov v Kolíně.

Lidé, kteří staví s firmou, se často bojí nekvalitně odvedené práce a narůstající ceny domu kvůli vícepráci. Jak tomu bylo u Vás?

O kvalitě odvedené práce jsme se sami přesvědčili. Také jsme byli panem Pýchou ubezpečeni, že konečná cena dle smlouvy se již nemůže nijak zvýšit. A tak tomu i bylo. Zaplatili jsme cenu odsouhlasenou při konečné specifikaci dle smlouvy.

Z typových domů RD Rýmařov jste si vybrali bungalov LARGO 122, kde jste prováděli individuální úpravy. Jaké úpravy to byly a o kolik se zvedla původní cena domu?

Při rozhodování o typu domu jsme se rozhodli volit přízemní stavbu, bungalov. Largo 122 nám svojí velikostí naprosto vyhovoval. Ještě před jednáním s panem Pýchou jsme si vybrali z již realizovaných staveb takové provedení, které se vzhledem k místu stavby lépe hodilo (zrcadlově otočené).

Dále se jednalo o malé prodloužení v jednom směru a také o změny ve vnitřním prostoru v kuchyni. Přáli jsme si také venkovní žaluzie, posunovací dveře ze zádveří a do kuchyně a také trám a sloup mezi kuchyní a obývacím pokojem. Firma našim požadavkům bez problémů vyhověla. Cena našeho domu se zvýšila o 500 000 Kč.

Máte možnost srovnat bydlení v klasickém zděném domě (bytě) a dřevostavbě? V čem se tyto dva typy bydlení liší?

Srovnávat můžeme, protože předtím jsme bydleli v bytovce 3+1  třípatrového domu postaveného SBD svépomocí. Byt byl ve třetím patře a s přibývajícím věkem bylo náročnější se do bytu bez výtahu dostat. Dům byl postaven v 70. letech minulého století, a přestože v něm bydleli členové družstva, kteří dům stavěli, byl již opotřeben a vyžadoval větší opravy např. výměnu oken. Pro námi zvolený typ domu hovoří téměř bezbariérový přístup do domu, klidné prostředí v příměstské části Kolína a nízká energetická náročnost domu.

Nedůvěra v dřevostavby sice postupně opadá, mnoho lidí jim ale stále nevěří. Pozorujete nějaké změny na konstrukci domu? Jak byste zhodnotili bydlení v dřevostavbě po 5 letech. Splňuje dům stále takové parametry, jaké sliboval?

Musíme konstatovat, že jsme rádi, že jsme se rozhodli pro dřevostavbu od RD Rýmařov. Slibované parametry splňuje dokonale a nenašli jsme žádné zásadní nedostatky. Výrazné změny v konstrukci domu nejsou patrné, jen drobné praskliny mezi stropem a nosným trámem v jídelně.

Jedno z důležitých rozhodnutí bylo zvolení zdroje vytápění, jaký zdroj a typ vytápění domu jste zvolili? Jste spokojení s Vaším rozhodnutím?

Na pozemku, který vlastníme, byl jen přívod elektrické energie, a tak jsme se rozhodli zvolit vytápění elektrickou energií. Celý dům vytápíme 6 kW přímotopným kotlem Rejnok. Elektrickou energii používáme i na ohřev vody, svícení, vaření, napájení domovní čistírny a čerpadla ve studni. Myslíme si, že jsme se rozhodli dobře.

Podíváme se blíže na vytápění dřevostavby. Výhodou dřevostavby je, že se rychle vytopí, protože zdi neakumulují teplo. Z toho důvodu může ale také rychle vychladnout, což může vyvolat obavy z navýšení účtů za topení. Jak to vnímáte Vy? Dřevostavby deklarují energeticky úsporné bydlení, je tomu skutečně tak? Kolik platíte za energie?

Elektrickou energii využíváme k celkovému provozu domu a za celých pět let, kdy v domě bydlíme, náklady na elektřinu nepřesáhly 37.000 Kč za rok. V domě nám je příjemně po celý rok.

Jak jste si poradili se zvýšenou vlhkostí stavby během prvního roku? Činila Vám problémy, nebo jste tento jev ani nepostřehli?

Při předání domu jsme byli předávajícím poučeni o způsobu větrání a žádné problémy jsme s vlhkostí neměli.

Řešili jste již v domě RD Rýmařov nějakou reklamaci? Jak se k situaci postavila firma?

Ano, dvě reklamace se týkaly nekvalitního dílu navíjení venkovních žaluzií a jedna se týkala netěsnosti odtoku ze sprchového koutu. Všechny byly velmi rychle vyřešeny k naší spokojenosti.

Doporučili byste RD Rýmařov svým známým?

Za dobu, kdy v domě bydlíme, se nám stalo, že se u nás již několikrát zastavili neznámí lidé a chtěli vědět, jak jsme s dřevostavbou spokojeni a také samozřejmě, kdo nám dům stavěl. Doporučili jsme jednoznačně RD Rýmařov, protože jak s rychlostí výstavby, tak i s kvalitou práce jsme velice spokojeni.

Velice se nám líbí přístup RD Rýmařov i v současné době, kdy jsou v nabídce i dodávky domů se základovou deskou v ceně. Pokud někdo z naší rodiny bude mít potřebu stavět dům, je naším favoritem novinka Kubis 74.

45. Splnili si sen o vlastním domě

Dnes se podíváme do města Žamberk, kde stojí jeden z nejprodávanějších typových dřevostaveb v Česku, Largo 98. Ani stavba domu z katalogu se však neobejde bez úprav. Z původního plánu stavět dále od silnice, ve vyšší úrovni terénu, museli majitelé kvůli rozhodnutí úřadů upustit. Co dalšího s úřady řešili, jaké důvody je vedly ke stavbě vlastního domu a jak se jim život v typové dřevostavbě líbí? Na tyto a další otázky jsme se ptali při redakční návštěvě.

Dispozice domu Largo 98: Domek je velký 10 × 10 m, zastavěná plocha  99m2 a obytná plocha činí něco kolem 84 m2. Vstup do domu je situován na straně u komunikace a vchází se do zádveří s přístupem k samostatnému WC. Ze zádveří navazuje chodba tvaru „L“, ze které se vchází do všech ostatních místností. V levé části objektu je kuchyňský prostor s jídelním stolem, plynule přecházející do obývacího pokoje, ze kterého vedou balkonové dveře na zahradu. Další dva pokoje přístupné z chodby jsou ložnice s okny směrem ke komunikaci a prostorný dětský pokoj. Praktická je menší technická místnost a koupelna s vanou.

Jak je to dlouho, co jste se rozhodli stavět?

Je to zhruba dva roky, kdy jsme koupili tento pozemek a vybrali si z nabídky typových domů. Základovou desku a terénní úpravy jsme udělali svépomocí na podzim a v lednu nám přivezli hotové panely z výroby. Teď tu bydlíme necelý rok a jsme velmi spokojení.

Podle čeho jste si vybrali dodavatele?

Firmu RD Rýmařov nám doporučil známý, který tam zároveň i pracuje a zasvětil nás do základní problematiky dřevostaveb. Veškeré další věci jsme řešili přímo s obchodním zástupcem.

Přemýšleli jste i o jiné alternativě než dřevostavbě?

Když jsme se rozmýšleli, jak chceme bydlet, byli jsme si jistí, že nemáme zájem složitě rekonstruovat nějaký starý dům. Kdybychom narazili na nachystaný zděný dům, tak bychom to zvážili, ale v současné době jsme rádi, že máme dřevostavbu a rozhodně bychom neměnili. Výstavba byla opravdu rychlá a ihned k nastěhování.

A proč zrovna bungalov?

Kvůli omezení ze strany stavebního úřadu nebylo možné výšku střechy zvednout, ale nám to nevadí. Bungalovy se nám vždy líbily a tato velikost domu nám bohatě stačí.

Nechybí vám skladovací prostory?

Na skladování využíváme skříně v předsíni a část podkroví, do kterého vedou skládací půdní schody z chodby. Část praktických věcí, které potřebujeme mít po ruce, jsou schované v technické místnosti a na větší věcí jako kola a další sezónní věci jsme si svépomocí postavili malou kůlnu na pozemku.

Měli jste možnost upravit si dispozici nebo použité materiály v typovém domě a odrazilo se to nějak na ceně stavby?

Typový dům byl v základu vyčíslený jako kompletní se základním bílým nátěrem stěn. Podlahy, obklady, nebo dveře, které byly naceněny v základním projektu byly z kvalitního materiálu, ale i přesto jsme si vybírali podle vlastního vkusu, takže podle toho se zvýšila i cena, ale nijak závratně. V dispozici jsme upravili pár rozměrů místností a zúžení chodby. V některých místnostech byly navrženy balkonové dveře, které nám přišly zbytečné, a dali jsme přednost oknům. Okna jsou plastová a opět jsme měli možnost si vybrat z barevných variant provedení. Přes známého jsme se domluvili na dodání kuchyně a vestavěných skříní. Od RD Rýmařov jsme měli k dispozici dokumentaci, takže jsme přesně věděli, kde jsou nosné sloupky a rozvody elektřiny. Ze strany projektu byla upravena dimenze střešních krokví v závislosti na sněhové oblasti.

Jak jste byli spokojeni se stavbou vaší dřevostavby, kterou již zajišťovala firma?

Byli jsme příjemně překvapeni, jak rychle nám stavba roste před očima. Zprvu se montáž trochu opozdila kvůli umístění jeřábu a špatným podmínkám terénu. Přeci jen je půda jílovitá a my neměli vše nachystané, tak jak bylo potřeba. Nasazení skupiny 20 dělníků bylo neuvěřitelné. Byli skvěle sehraní a každý věděl, co má dělat. Sestavení stavby i s vnitřními úpravami bylo hotové 11. den od začátku montáže. Když jsme sledovali, jak dům roste, přepadly nás obavy, že jsme místnosti špatně odhadli a budou příliš malé. Bylo to ale jen zkresleným úhlem pohledu. Když jsme šli s metrem kontrolovat rozměry místnosti, zjistili jsme, že se bez problému vejdeme se vším, co bude potřeba.

Jak je na tom dům s náklady na vytápění?

Dům vytápíme primárně elektrickým kotlem, ale máme i krbová kamna. První vyúčtování bylo vyšší kvůli větší spotřebě energií v době montáže, nyní jsou naše celkové měsíční náklady na elektřinu včetně vytápění, vaření, ohřevu vody a další běžné spotřeby kolem 2 650 Kč. Když zatopíme v krbových kamnech, tak je vidět, že stěny jsou dobře zaizolované a dům dlouho drží teplo. 

Má dům nějaké slabiny?

Stavební firmou jsme byli upozornění, že během první topné sezony se objeví praskliny ve zdech, které na začátku jara přijedou opravit. Praskliny se skutečně objevily, ale nejde o nic vážného. Při montáži kuchyňské linky se ukázalo, že sendvičové stěny jsou místy vypouklé nebo naopak prohnuté, což bychom u dřevostavby nečekali, ale není to výrazná komplikace. A ještě jeden detail – když si chci přidělat něco na zeď, nesmím zapomenout na hloubku uložení, abych nepoškodil parozábranu.

Děkujeme rodině za návštěvu, a pokud máte nějaké zkušenosti s typovým domkem, tak se o ně neváhejte podělit v diskuzi.
 

46. Jsme v důchodovém věku a již třetí rok bydlíme v Largo 147.

Tento dům jsme si vybrali pro jeho vnitřní uspořádání – oddělené klidové místnosti, spíž u kuchyně a zakryté venkovní terasy prakticky ze tří stran. Uspořádáním teras jsme si prodloužili obytné místnosti.

Při sepisování Specifikace k domu nám velmi pomohl pan Pýcha v Mladé Boleslavi, který se nám celý den věnoval, odpověděl nám na naše dotazy k projektu a podle našich požadavků uspořádal vnitřní vybavení.Vše bylo vedeno pouze naší představivostí, protože vzorový dům bohužel nebyl k dispozici.

Přesto jsme velmi spokojeni jak s domem, tak s firmou RD Rýmařov. Tuto firmu jsme si vybrali pro její dlouholetý skvělý kredit a reference jejich zákazníků z řad našich známých.

Výstavba proběhla velmi rychle a prakticky za půl roku od našeho rozhodnutí byl dům k nastěhování. Ani s drobnými reklamacemi nebyly žádné problémy. Vše bylo dobře a rychle odstraněno.

Musíme ještě vyzdvihnout kuchyň od firmy Lamont. Tak kvalitní práci, dobrou cenu a skvělé vybavení na zakázku bychom od mediálně známých firem nezískali.

Zdeněk

47. Reference - Largo 85 Náklady 750 Kč měsíčně za provoz

Jedním ze spokojených majitelů domu od RD Rýmařov je také pan David. Od prosince 2012 bydlí v atypické dřevostavbě a z výdajů za energie v jeho tříčlenné domácnosti vám bude přecházet zrak - měsíčně platí pouhých 750 Kč. Že to není možné? S malými a nikterak nákladnými úpravami to jde. Jak to tedy pan David s rodinou dokázal?

Dobrý den Davide, v jakém domě od RD Rýmařov bydlíte a jak je veliký?

V roce 2012 jsem si vytvořil studii domu, který je atypický a nevychází z žádného modelu RD Rýmařov. Dům jsem projektoval tak, aby přesně sedl na pozemek, který jsem už vlastnil. Samotná realizace domu proběhla v listopadu 2012. Za měsíc jsme se s přítelkyní Pavlou nastěhovali do nového domečku o zastavěné ploše 74,5 m² + garáž. Podlahová plocha přízemí činí 60 m², podkroví 59 m² a garáže pak 36 m². Za dva roky se nám narodila dcera Sofie a už jsme byli tři. Na nedostatek místa si rozhodně nemůžeme stěžovat.

Všechny, kteří plánují nové bydlení, většinou zajímá nejvíce spotřeba energií. Pojďme se podívat na to, jaké jsou výdaje za bydlení celé Vaší rodiny.

Jelikož bydlíme na horách v nadmořské výšce 700 m, je tu chladné počasí na denním pořádku.Topíme 10 měsíců v roce! Přesto naše měsíční zálohy na elektřinu činí jen 750 Kč. Topení v domě je totiž kombinované - elekrokotel je propojený s akumulační nádrží, solárními panely a krbem s výměníkem. V místnostech máme klasické radiátory. Dá se říct, že zatím celý dům vytápíme převážně krbem. Mysleli jsme ale i na budoucnost, až se nám nebude chtít nebo nebudeme mít síly na připravování dřeva na topení. Elektrokotle jsem se nebál. Vždyť dřevostavba je perfektně zateplená a tepelné ztráty jsou proto minimální.

750 Kč měsíčně je málo v tak velkém domě. Jak řešíte ohřev užitkové vody?

Teplou užitkovou vodu ohřívají přes léto solární panely a v chladném období stačí zatopit v krbu a vodu ohřeje horní spirála v nádrži během 30 minut. Krb využívám na všech frontách - pro vytápění i ohřev vody. Elektřina tak spíná minimálně. Pokud je počasí teplé, ale bez sluníčka, tak není nic jednoduššího než užitkovou vodu ohřát pomocí topné elektrické spirály, která je umístěná v akumulační nádrži.

Má vůbec takový systém vytápění a ohřevu vody nějaké nevýhody?

To víte, že by se přece jenom něco našlo... Nevýhodou topení krbem je kolísající teplota v domě. Pokud je tepla v krbu přebytek, tak je zapotřebí teplo někam pustit. Já přebytečné teplo směřuji do koupelen a na chodbu. Normálně se snažíme mít v domě teplotu do 24 stupňů, v ložnici pak méně. Výjimkou jsou koupelny, tam máme cca 26 stupňů.

Říkal jste, že hodně topíte v krbu. Jak je to se dřevem? Berete práci s ním nebo jeho uskladňování jako něco omezujícího?

To určitě ne. Zatím mám síly dost a s přípravou dřeva na zimu si hravě poradím. Vlastně tolik dřeva ani neprotopíme - maximálně 6 kubíků za celou sezónu. Na skladování mi stačí prostor asi 3×2 m, zatím ho mám v garáži.

Věříme, že vaše bydlení bude pro všechny velkou inspirací. Co byste vzkázal těm, kteří uvažují, jestli si dřevostavbu pořídí?

S bydlením jsem spokojený a neměnil bych. Náklady, které platím nyní, jsou díky ohřevu vody krbem a soláry mnohem nižší než náklady na bydlení ve starším domě. Dřevostavbu doporučuji všem, kteří pořád váhají mezi koupí starého domu a koupí nového domu. Teď bydlím v novém, do kterého jsem se stěhoval během měsíce. Sice mám hypotéku na dlouhou dobu, ale platím srovnatelné peníze, jako kdybych byl v pronájmu někde ve městě. Kdežto při koupi starého domu musíte počítat s neustálými opravami a může se stát, že během pár let se dostanete na částku srovnatelnou s novým domem od RD Rýmařov.

48. Locus 113 B2 Pardubice

Před rokem v květnu 2014 jsme se rozhodli přestěhovat a postavit si dům. Už dříve jsme si s touto myšlenkou pohrávali a z důvodu rychlé výstavby, jasně daného rozpočtu a parametrů jsme chtěli dřevostavbu. Prošli jsme na internetu spoustu diskuzí a recenzí, kde není úplně jednoduché se zorientovat, ale volba nakonec padla na RD Rýmařov.

Jsme z Hradce Králové a nejbližší obchodní zastoupení bylo v Mladé Boleslavi, což byla trošku komplikace, ale zase při zvážení, že investujeme do domu, to nebyl nijak velký problém.

První prohlídka nás jen utvrdila v tom, že opravdu chceme stavět s RD.

Chtěl bych poděkovat panu Pýchovi z OC Mladá Boleslav, protože s ním byla výborná spolupráce, většinu dotazů jsme společně vyřešili a to vcelku obratem.

Velmi dobrá byla také spolupráce s pane Němčákem – trpělivě a ochotně nám pomáhal s modifikacemi domu a vysvětloval nám vše, co jsme chtěli vědět. Věřím tomu, že občas je to s námi klienty komplikované, ale pan Němčák byl celou dobu 100% profesionálem.

Při konečné specifikaci jsme se potkali s panem Lašákem. Tohle byl opravdu náročný den, protože vybrat celý dům, umístění zásuvek, světel, klik, dveří, barev atd. je opravdu vysilující. Pan Lašák nám vše vysvětlil, společně jsme ladili i různé praktické detaily z jeho zkušeností.

Nakonec jsme se potkali s montážní partou. Tady bych chtěl říct, že parta pana Vršanského byla opravdu skvělá. Vždy jsem se domluvili, co se dělá, v případě nejasností jsme společně v pohodě našli vyhovující řešení. Po převzetí domu a týdnu bydlení jsme zatím nenašli žádnou nekvalitu. Nic nebylo poškozené, vše uděláno precizně.

Tady bych chtěl opravdu podtrhnout důležitost montážní party, protože ve smlouvách a na papírech vypadá všechno hezky, ale vlastní dům a dojem z něj nakonec dělá právě montážní parta. A pokud je to jen trochu možné, prosím pochvalte je za nás u vedení společnosti.

Děkujeme Škorpilovi

49. Vážení, minulý dostavěli jsme LOCUS 119 C s garáží.

Chtěli bychom tímto moc poděkovat za super spolupráci s montážní partou p. Vlčka a za jejich přístup ke všem našim nestandardním požadavkům. Vyšli nám vždy bez problémů vstříc a pokud něco náhodou neklaplo na 100%, nebyl absolutně žádný problém s nápravou.

Kéž by všichni řemeslníci pracovali bez dohledu tak rychle a svědomitě... Ještě jednou díky! H. a E. Temrovi

50. Nova 86 Seriál - Budeme stavět

Stavba svépomocí nebo s firmou? 

Naše dilema, zda stavět svépomocí nebo zadat stavbu firmě, nakonec vyřešil zvolený způsob výstavby domu - rozhodovali jsme se mezi klasickým zděným domem a dřevostavbou. Věděli jsme, že pokud bychom si vybrali dřevostavbu, rozhodně bychom její stavbu svěřili odborníkům, protože u tohoto typu domu daleko více záleží na dodržení správných postupů a je možné dopustit se mnohem závažnějších chyb než u stavby klasickým způsobem. Pokud bychom se naopak rozhodli pro zděnou stavbu, přiklonili bychom se k její realizaci svépomocí, protože v takovém případě bychom dosáhli mnohem příznivějšího rozpočtu. Jenže při stavbě domu je nutné zvážit nejen finanční, ale také časovou úsporu a rovněž možnosti budoucích stavitelů.

Nechtěli jsme stavbě věnovat všechny dovolené, víkendy a volná odpoledne v průběhu příštích dvou let, tak jako jsme to viděli u mnoha známých, kteří stavěli sami. Nicméně ten pocit zadostiučinění a oprávněné hrdosti, když prvně překročíte práh domu postaveného vlastníma rukama, by měl všechny předchozí těžkosti bohatě vynahradit. Ale na druhou stranu i z dobře odvedené (cizí) práce je možné se stejně radovat. 

Dřevostavba versus zděný dům 

Protože oba máme velmi blízko k přírodě, ekologii, úsporným stavebním technologiím i alternativním zdrojům energie a naše představy vždy směřovaly k nízkoenergetickému domu, začali jsme se stále více klonit k dřevostavbě. Stejného standardu lze samozřejmě dosáhnout oběma způsoby výstavby, ale v našem případě převážily výhody, které má dřevostavba oproti zděnému domu. 

Oslovila nás především rychlost výstavby, která se nepočítá na roky, nýbrž na měsíce nebo spíše týdny, a jak jsme zjistili později, i na pouhé dny. Prakticky do několika měsíců od rozhodnutí, a to včetně veškerého vyřizování, je možné se stěhovat do nového domu. 

Dřevostavbu jsme si vybrali také pro její výborné tepelně-izolační vlastnosti, které přináší nemalé úspory v nákladech na vytápění. Masivní dřevěná konstrukce a další použité materiály (z nichž převažuje izolace) neabsorbují teplo a dřevostavbu je tedy možné velmi rychle vytopit a udržovat v ní optimální teplotu s mnohem nižší energetickou spotřebou. Oproti zděnému domu, v němž se nejdříve ohřívá masivní zdivo, se totiž u dřevostavby vytápí jen vnitřní prostor, jehož stálou teplotu zajišťují izolační vlastnosti domu.

Zároveň se nám velmi líbila skutečnost, že stejných hodnot tepelné prostupnosti obvodových stěn lze u dřevostavby dosáhnout při mnohem menší síle stěny v porovnání se zděným domem, což v konečném důsledku přináší úsporu zastavěné plochy. Každý metr čtvereční v domě navíc přijde vhod a lidé jsou pak mnohdy překvapeni, jak prostorný je dům, který zvenku působí jako malý. 

Když už se jednou rozhodnete stavět dům, měli byste mít z domu radost, těšit se na něj a mít z něj dobrý pocit. A právě tento dobrý pocit máme z dřevostaveb jako takových a jejich vztahu k ekologii. Není nám totiž lhostejné, jak se nakládá s neobnovitelnými přírodními zdroji a nechceme stavbou a jejím budoucím užíváním zbytečně zatěžovat životní prostředí. Dřevostavba nám proto přijde jako ideální řešení. Dřevo je přírodní surovina, obnovitelný zdroj a ekologický stavební materiál, kterého je u nás dostatek. A protože každoroční přírůstek převyšuje spotřebu, jeho zásoby se geometrickou řadou zvyšují. 

Za úvahu také stojí fakt, že celkové množství energie, která je třeba na výrobu materiálu pro zděný dům je neporovnatelně vyšší než celkové množství energie potřebné pro „výrobu“ dřevostavby. Pokud tedy zvažujeme i onu „ekologickou“ či „energetickou“ stopu, kterou po sobě zanecháme, dřevostavba v tomto ohledu jednoznačně vítězí.

Foto: www.uspornedomy.cz, RD Nova 86 - pohledy (zadní, levý, vstupní a pravý)

Překvapilo nás však, jak velké množství lidí se ještě dnes staví k dřevostavbám negativně, nebo přinejmenším nedůvěřivě. Přičemž i zde platí známá skutečnost, že největšími odpůrci jsou ti, co o dané problematice nejmíň ví. Zřejmě ještě pár (desítek) let potrvá, než ve stavebnictví doženeme své západní sousedy nebo severské státy a než bude typicky český názor „cihla je cihla“ považován za přežitek.

Budeme stavět!

Zásadní rozhodnutí, které stojí na počátku cesty k vlastnímu bydlení, která, ač může být často dlouhá a komplikovaná, nakonec stojí za to. Rozhodnutí pustit se do stavby je důležitý mezník, který posune každého stavitele od pouhého snění o domě k plánování, vyřizování stavebního povolení a posléze k začátku stavebních prací (ať už vlastních nebo na objednávku). V této fázi ještě žádný prvo-stavitel, ač poučen z vyprávění zkušenějších přátel a známých, nebo vybaven informacemi vyhledanými na internetu či v odborné literatuře, v podstatě příliš netuší, co ho ve skutečnosti čeká.

Rozhodnutí 

Když už jednou padlo rozhodnutí stavět, je třeba začít řešit co, jak, kdy, kde a kolik to bude stát. Stejnými úvahami jsme se zabývali i my, když jsme začali přemýšlet o vlastním bydlení. Pokud přeskočíme hledání vhodného pozemku, kdy jsme zvažovali několik různých lokalit v poklidné vesničce obklopené kopci a lesy, a nakonec zvítězila zahrada s krásnými vzrostlými stromy, největším oříškem byla otázka, „z čeho“ budeme stavět. 

Zatímco naši rodiče postavili na dnešní poměry velké rodinné domy vlastními silami, jak ostatně bylo před dvěma a více desítkami let obvyklé, my jsme se hodně rozmýšleli, zda se do stavby pustíme sami nebo jestli nebude lepší zvolit nějakou jinou variantu. Způsoby výstavby a stavební technologie během posledních let prošly znatelným vývojem a dnešní nabídka na trhu nabízí široké spektrum možností. Jak si tedy správně vybrat?

Výběr stavební firmy 

Každopádně my jsme byli rozhodnuti – dřevostavba byla jasná volba a zbývalo jen vybrat společnost, která nám dům postaví. Případy podivného hospodaření několika firem, které od klientů zinkasovaly peníze a nedodržely smluvní podmínky nebo domy nedodaly vůbec, dokazují, že výběr vhodné firmy je nutné pečlivě zvážit a pokud možno nepodcenit žádný detail. 

Je třeba věnovat pozornost postavení společnosti na trhu, její tradici a historii hospodaření v českém i evropském měřítku, získat co nejvíce referencí a souvisejících informací, přičemž nejcennějšími zdroji jsou zkušenosti a doporučení spokojených majitelů. Neméně důležitá je samotná nabídka firmy (typové či individuální domy), použité materiály a technologie, rozsah dodávky, kvalita vyhotovení a v neposlední řadě poskytovaný zákaznický servis. 

Pro většinu z nás není dům spotřební věc, kterou bychom mohli po pár letech, až nás omrzí nebo doslouží, prodat nebo vyměnit za novou - dům je investice, která bude součástí rodinného rozpočtu po mnoho dalších let, a proto je vhodné dostatečně promyslet všechny možné alternativy a pečlivě a uvážlivě vybírat. Naštěstí dnes existuje plno možností, jak získat požadované informace. Dřevostavbám jsou věnovány specializované veletrhy, tematické časopisy, byla založena Asociace dodavatelů montovaných domů, velké množství firem má své vlastní vzorové nebo ukázkové domy a samozřejmě nepřeberným zdrojem informací zůstává internet. 

Také my jsme navštívili několik veletrhů a zhruba dvě desítky vzorových nebo ukázkových domů a prostudovali jsme velké množství odborných i propagačních materiálů, až jsme se nakonec rozhodli pro společnost s dlouholetým stabilním postavením na evropském trhu a tisíci realizovanými domy, která pro nás nejlépe splňovala poměr mezi kvalitou a cenou. A tak náš dům postavila společnost RD Rýmařov.

Výběr domu a úpravy projektu 

Po výběru stavební firmy přichází na řadu jedno z nejdůležitějších a možná nejtěžších, ale i nejradostnějších rozhodnutí - výběr domu. Původní představa či sen o novém bydlení tak začíná s přípravou konkrétního projektu získávat jasné obrysy budoucího domova. Řeší se nejen vnější podoba a vnitřní uspořádání domu, ale také řada více či méně zásadních rozhodnutí jako je například způsob vytápění, orientace domu ke světovým stranám, rozmístění oken atd. a nespočet drobných detailů, které mohou a budou mít vliv na budoucí život v domě. 

Protože jsme se rozhodli pro společnost RD Rýmařov, věděli jsme, že si můžeme vybrat z nabídky asi dvaceti typových a několika akčních variant, nebo nám mohou postavit dům podle individuálního projektu – tzv. atyp. Postupně jsme se nadchli pro každou z alternativ, abychom vzápětí své rozhodnutí přehodnotili ve prospěch jiné varianty. Nejdříve jsme jednoznačně chtěli atyp – dům přesně podle našich představ, ale kvůli vyšším pořizovacím nákladům jsme nakonec od této myšlenky upustili. Pak jsme se rozhodli pro jeden z menších domů typové řady Nova. Už jsme měli rozpracovanou a několikrát upravovanou studii, když se nám naskytla možnost stejný dům navštívit. Ačkoli jsme věděli, že námi vybraný dům není velký, skutečnost nás velmi mile překvapila. 
 

Čekal nás nečekaně prostorný domek, který nás však navnadil na myšlenku, proč si nepořídit bydlení (myšleno hlavně kuchyni a obývací pokoj) ještě o něco větší. A pak nás zaujal dům v neuvěřitelně výhodné akční nabídce. Docela jsme s tímto pokušením bojovali, ale nakonec jsme se kvůli nemožnosti úprav projektu vrátili k domu z typové řady. Tentokrát však ve střední velikostní kategorii a v konečné podobě, která je díky mnoha úpravám a přistavěnému zádveří v podstatě atypická. Svého rozhodnutí dnes rozhodně nelitujeme – nemuseli jsme se přizpůsobovat akčnímu domu, ale přizpůsobili jsme si typový dům svým představám.

Na špatných základech se těžko staví dobrý dům. A nebo spíše na nich nevydrží stát dům v takovém stavu, aby se dal nazývat dobrým. Základy představují spojení domu se zemí, nesou dům po celou dobu jeho existence a někdy v budoucnu na nich může stát i zcela jiná stavba.

Prakticky by tedy měly vydržet déle než samotný dům, čemuž by měla odpovídat i kvalita jejich vyhotovení.

Kvalitní základy – nutná samozřejmost 

Stavba základů od zaměření po zalití svrchní desky byla mnohokrát popsána, proto se budu věnovat konkrétním požadavkům na úložné desky pro montované dřevostavby RD Rýmařov. 

Projektová dokumentace 

Výkresovou dokumentaci k základové desce jsme dostali od našeho projektanta téměř okamžitě poté, co jsme odsouhlasili konečnou podobu studie domu (tzn. všechny změny, které jsme ve spolupráci s projektantem udělali v původním typovém domě) a závazně jsme požádali o vypracování projektové dokumentace. Určité úpravy je samozřejmě ještě možné udělat i při konečné specifikaci, nesmí se však již hýbat s nosnými stěnami, které jsou v základech kopírovány základovými pasy. 

Výkresy základů, které jsme obdrželi e-mailem, obsahují celkový výkres úložné desky se všemi rozměry a vyznačením přípojek a odpadů. Dále pak detailní řezy deskou a základovými pasy s určením typu použitého betonu (viz obrázek č. 1 pod článkem) a řezy znázorňující vývody kanalizace včetně vyznačení rozhraní dodávky klienta a RD Rýmařov (viz obrázek č. 2 pod článkem). 

Je však třeba zdůraznit, že se jedná v podstatě o vzorový projekt pro ideální terén, který je ve zmiňovaných detailech (základové pasy pro budoucí nosné stěny, vyústění kanalizace, přípojky) přizpůsobený upravené studii domu. Pokud máte bezproblémový rovinatý pozemek, je tento výkres plně dostačující. Jakékoli další úpravy (např. plné či částečné podsklepení) a přizpůsobení základů specifickému terénu (prudký svah, nekompaktní podloží, spodní voda, …) je nutné provádět ve spolupráci s vlastním projektantem.

Protože má klient výkresy ihned k dispozici, může tak v případě, že nebude stavbu základové desky realizovat také RD Rýmařov nebo některá z doporučovaných firem, na něž je možné získat kontakt na obchodním zastoupení, využít dobu potřebnou pro vypracování projektu domu k hledání vhodné stavební firmy. Výkresy je možné rozeslat vybraným stavebním firmám s žádostí o předběžnou cenovou kalkulaci (nutno uvést i podrobnosti o terénu a složení podloží) a poté zvolit celkově nejlepší nabídku. 

Specifické požadavky RD Rýmařov na základové desky 

Při stavbě základových desek pro montované domy RD Rýmařov je třeba dodržet určité podmínky, z nichž některé je nyní vhodné přiblížit. 

Základním požadavkem RD Rýmařov týkajícím se základové desky je, aby její horní hrana končila 30 cm nad upraveným terénem (budoucí upravené okolí domu – dlažba, příjezdová cesta, zahrádka, …). To znamená, že čistá nula, tedy výška budoucí podlahy v domě, se bude nacházet 45 cm nad terénem. Na tomto požadavku je založen i projekt základové desky, který obdrží klient.

Již několikrát jsem se setkala s „odborným“ názorem, že základové desky pro domy RD Rýmařov jsou předimenzované a že by bylo vzhledem k budoucí reálné hmotnosti domu možné na některých místech ušetřit. Ne vždy se však šetřit vyplatí a požadavky RD Rýmařov na základové desky mají své opodstatnění. 

Nesprávný je například názor, že svrchní desku nemá při dnešní kvalitě betonu smysl dělat o tloušťce 15 cm, ale že by pro daný typ stavby bohatě stačila vrstva 10 cm. Faktem je, že požadavek na tloušťku horní vrstvy je nutné dodržet kvůli hloubce uchycení vrutů, kterými jsou k desce připevněny stěny domu (detail uchycení viz obrázek č. 3 pod článkem). 

Důležitou součástí desky jsou vývody kanalizace, u kterých je nutné dodržet – a při konečné specifikaci jsme na to byli znovu upozorněni – aby vývody odpadů končily hrdlem zhruba 10 až 15 centimetrů pod úrovní úložné desky. Mnoho stavebníků na tento důležitý detail zapomíná a vývody odpadů jednoduše nechají „trčet“ nad základovou deskou, což následně způsobuje komplikace při jejím převzetí.

Zároveň je nutné si pohlídat, aby hrdla odpadů směřovala kolmo vzhůru a aby při zalívání svrchní železobetonové vrstvy nedošlo k jejich deformaci. Tak tomu bohužel bylo v našem případě a montážníkům to zkomplikovalo napasování odpadů vedených domem. Pokud bychom někdy v budoucnu měli problémy s prosakujícími nebo zapáchajícími odpady, což by se, i přes veškerou snahu montážníků tento problém vyřešit, mohlo stát, víme, že za to můžeme poděkovat firmě, která nám stavěla základovou desku. 

Dalším, neméně důležitým požadavkem RD Rýmařov je dodržení rovinatosti desky – výškový rozdíl povrchu desky měřený v rozmezí dvou metrů nesmí přesáhnout 1,5 mm. Rovinatost desky je třeba dodržet z toho důvodu, že domy jsou montovány z kompletních prefabrikovaných dílů a různé nerovnosti není tak snadné „doladit“ maltou nebo osekáním cihel jako u zděných staveb. 

Všechny podmínky, které musí být splněny pro řádné převzetí desky, jsou detailně popsány v „Protokolu o kontrole připravenosti staveniště,“ který vyplňuje pověřený pracovník Rýmařova při jejím přebírání.

Izolace

Poměrně diskutovaným prvkem základové desky jsou izolace a jejich umístění. Dle poznámky v projektové dokumentaci navrhuje skladbu vrstev pod úložnou deskou včetně protiradonové izolace a izolace proti vodě a zemní vlhkosti odběratel na základě radonového a hydrogeologického průzkumu staveniště. Projektant RD Rýmařov totiž nemá tyto výsledky k dispozici a potřebný typ izolace nemůže do projektu uvést. 

Radonový posudek je nutnou součástí příloh k žádosti o stavební povolení a ty dražší obvykle obsahují i doporučený typ izolace dle naměřeného radonového rizika. Správný typ však dokáže na základě výsledků měření bez problémů určit každý dobrý projektant nebo odborník ve stavebnictví. Dohady však vznikají až ve chvíli, kdy se řeší, kde bude izolace umístněna. 

Náš stavbyvedoucí pro základovou desku se domníval, že izolace je součástí dodávky domu RD Rýmařov a bude se pokládat až při montáži stejně jako se to dělá u zděných staveb – nejdříve pod nosné stěny a zbytek až před pokládkou podlahových konstrukcí, aby se nepoškodila při manipulacích během stavby.

Musím se přiznat, že jsme si projekt základové desky vůbec neprocházeli, protože jsme plně spoléhali na něj, a jak nyní zjišťuji, nečetl ho ani on. Vycházel pouze ze svých letitých zkušeností, jak se desky „vždycky dělaly,“ což se bohužel v praxi ukázalo jako ne zrovna slučitelné s požadavky RD Rýmařov. Je však pravda, že jsem již dříve viděla několik snímků základových desek připravených pro montáž domu RD Rýmařov, kde byla izolace (známá černá „ipa“) umístěna až jako poslední horní vrstva, takže bychom v tom nakonec nebyli sami. 

Naštěstí jsem si vše ověřovala u našeho specifikátora a také v mladoboleslavském zastoupení RD Rýmařov a oba pánové mi potvrdili, že protiradonová izolace a hydroizolace je součástí základové desky a zajišťuje si ji sám stavebník. Obě izolace (pokud je nutné podniknout opatření proti zvýšenému radonovému riziku) se pokládají na 5 centimetrovou betonovou mazaninu pod svrchní železobetonovou desku. Vše je samozřejmě uvedené v projektu základové desky, který jsme dostali od našeho projektanta.

Jak je možné vidět na obrázku č. 4, složení podloží a řez deskou v místech, kde nejsou základové pasy je tedy následující: 1. zhutněná původní zemina nebo násyp, 2. zhutněný štěrkový násyp, 3. podkladová betonová mazanina (5 cm), 4. hydroizolace a případná protiradonová izolace, 5. železobetonová deska (min. 15 cm), 6. cementový potěr – hlazený povrch desky a za 7. dvojitý penetrační nátěr. (Bohužel musím podotknout, že cementový potěr ani dvojitý penetrační nátěr jsme na naší základové desce neměli (nemáme a vzhledem k tomu, že dům už stojí, ani mít nebudeme) – to, že jsou uvedeny v projektu zjišťuji až nyní a při předávání desky to pravděpodobně nebylo pokládáno za nedostatek.) 

Další důležitou součástí základové desky, na kterou nesmíme zapomenout, je její vnější obvodová izolace. Ani zde opět neplatí staré „dobré“ názory, že desku není potřeba izolovat a že deska tudy musí „dýchat“. Opak je pravdou. Obvodové stěny základové desky bez vnější izolace by se staly nejzranitelnější částí domu. Vznikaly by zde nejen tepelné mosty, ale vnikat by prý tudy mohli do domu i mravenci a jiní nezvaní hosté. Fasádní izolace (10 centimetrová vrstva polystyrenu) totiž končí asi centimetr nad spodní hranou obvodových stěn, které jsou podložené podkladovými deskami a v místech nosníků kovovými podložkami. Případné škvíry jsou pak z vnější strany zapěněny polyuretanovou pěnou a z vnitřní strany zakryty mazaninou. Vše pak musí být nakonec zakryto vnějším tepelně izolačním obkladem, který je v místě styku s fasádním polystyrenem zatmelen (viz obrázek č. 5).

Jak je patrné z obrázku, mezi deskou a vnější izolací musí být nejprve umístěna hydroizolace, na ni vrstva tepelně izolačního obkladu o minimálních rozměrech 5 x 50 cm a jako poslední následuje finální povrchová úprava („fasáda“ základové desky). Část obvodové izolace základové desky se tedy bude nacházet pod upraveným terénem. Dle pokynů RD Rýmařov má stavebník provést tepelně izolační obklad úložné desky bezprostředně po montáži, nejpozději však do 30 dnů po jejím ukončení. 

Přejímka základové desky pracovníkem RD Rýmařov 

Po dokončení základové desky je nutné poslat do Rýmařova „Výzvu ke kontrole připravenosti staveniště.“ Na základě vzájemné domluvy přijede obvykle během následujících dvou týdnů technik desku převzít. U převzetí desky musí být přítomen stavebník nebo jeho zástupce, např. stavební dozor nebo zástupce firmy, která desku vyhotovila. Při přebírání technik kontroluje všechny rozměry desky, umístění vývodů pro kanalizace a pro napojení inženýrských sítí a další specifické požadavky. Shody a případné nedostatky zaznamená do výše zmiňovaného „Protokolu o kontrole připravenosti staveniště,“ který podepisují oba přítomní. Stavebník posléze obdrží jeho kopii.

V našem případě deska nebyla zcela pravoúhlá, což není nedostatek zabraňující převzetí, a nesplňovala požadavky na rovinatost. Avšak pod podmínkou zabroušení kritických míst byla nakonec převzata. Technik bohužel nezkontroloval stav vývodů kanalizace, které byly zaslepeny igelitem, takže nebylo odhaleno, že vyústění některých hrdel není zcela kolmé a že jsou zdeformovaná. Otázka je, jestli by toto zjištění zabránilo převzetí desky a jakou by případně požadoval nápravu. 

Sami nebo s firmou? 

Poměrně zásadní otázka, kterou řeší před stavbou základové desky většina stavitelů. Je lepší svěřit veškeré práce do rukou odborníků a pak jen zaplatit a kochat se výsledky, nebo se raději pustit do desky sami a významně tak ušetřit na nákladech? 

Základová deska není dům a její stavba se v porovnání se složitostí domu zdá poměrně jednoduchá, avšak určité minimální znalosti a organizační schopnosti pro zkoordinování prací a dodávek potřeba jsou. Jako rozhodující se však nakonec vždy ukážou dva faktory – čas a peníze. Pokud máte čas a peněz nemáte nazbyt, raději se pustíte do stavby desky sami. Pokud se vám však nedostává času a peníze příliš řešit nemusíte, je jednodušší zadat stavbu firmě. Avšak pokud se vám nedostává obojího, řešení je obtížnější a desku budete nejspíš stavět po víkendech několik týdnů až měsíců.

V našem případě se nám naskytla (zdánlivá) možnost spojit výhody obojího. Známý má stavební firmu a první cenový odhad byl tak příznivý, že jsme si řekli, že za takových podmínek rádi přenecháme stavbu zkušenějším. Cenový rozpočet na desku se však několikrát změnil a jeho konečná varianta nás pak dost nemile zaskočila. Samozřejmě je třeba zmínit, že kvůli svažitosti terénu a blízkosti malého vodního toku se změnila i výška desky nad terénem, což mělo zásadní podíl na zvýšení ceny. Veškeré výkopové práce a navážení hlíny jsme si však organizovali, hradili či udělali sami. Stálo nás to nakonec tolik času a nervů, že jsme došli k závěru, že jsme si klidně ve vlastní režii mohli zajistit i ten zbytek. Přece jen pracovníci, kteří na stavbu denně dojížděli z poměrně vzdáleného města, ani pan stavbyvedoucí, nemohou pracovat zadarmo a veškeré související náklady jsme mohli ušetřit. 

Nakonec nás trochu rozladilo, že hotová deska nebyla úplně ideální, což jsme mohli sami vidět a potvrdilo se to i při přebírání desky a následně pak i při montáži domu. Dnes jsme přesvědčení, že jsme se měli do stavby desky raději pustit sami, i když samozřejmě platí, že po bitvě je každý generál. Jisté je však to, že náklady na její výstavbu by byly rozhodně o poznání nižší.

Teplo domova – slova, která vyvolávají příjemnou představu sálajícího krbu, vyhřátých kachlových kamen, voňavé dobroty v rozpálené troubě či uklidňující pocit bezpečí a rodinné pohody. Aby však bylo teplo, je třeba pečlivě uvážit, čím a jak se bude topit. Volba vhodného způsobu vytápění je jedním z nejdůležitějších rozhodnutí při stavbě domu, které významně ovlivní rodinné výdaje i komfort bydlení.

Pořizovací ceny se mohou u různých tepelných zdrojů lišit i v řádech desetinásobků, čemuž však přímo úměrně odpovídají i budoucí náklady na vytápění. Při výběru zdroje tepla je nutné počítat s výdaji a návratností v dlouhodobém časovém horizontu, včetně rostoucích cen energií, kolísavou situací na trhu se surovinami i ztenčujícími se zásobami neobnovitelných přírodních zdrojů. Nákup levného kotle se může jevit výhodným jen do té doby, než náklady na jeho palivo začnou ukusovat podstatnou část z rodinného rozpočtu. Možností je spousta, jak si tedy vybrat tu pravou?

Ani naše rozhodování nebylo ze začátku zcela jednoznačné, věděli jsme však, že rozhodně nechceme topit plynem (ovlivněno především cenou přípojky a také trošku „pocitovými“ důvody) a elektrickými přímotopy (ovlivněno spotřebou a cenou „paliva“). Naší představou byl nějaký pokud možno ekologický způsob vytápění s využitím alternativních zdrojů energie a podmínkou krb. 
 

Klasické způsoby vytápění 

Mezi klasické a doposud nejrozšířenější způsoby vytápění bychom mohli zařadit topení elektřinou, plynem a tuhými palivy.
Dokud nebude současné technické vybavení na takové cenové úrovni, aby se nezanedbatelné procento domů mohlo stát energeticky soběstačnými (tzn. být samy sobě malou elektrárnou, která v obdobích s minimálními zisky energie z alternativních zdrojů čerpá z naakumulovaných zásob), bude nejvyužívanějším zdrojem v domácnostech elektrická energie distribuovaná rozvodnou sítí.
Elektřina se dnes totiž alespoň částečně podílí na chodu většiny zařízení pro vytápění i pro získávání energie z alternativních zdrojů. 

Když pomineme elektrické přímotopy, bojlery, topné podlahové elektrické kabely a různé způsoby přitápění elektrickou energií, neobejde se bez ní regulace a řízení tepelných čerpadel, vzduchotechnických jednotek, výměníků krbových vložek, solárních panelů ani všech digitalizovaných kotlů na tuhá paliva s centrálním řízením. Ač se to může zdát paradoxní, elektrická energie je kromě záložního zdroje vytápění (většinou elektricky řízeného) a tepla vyrobeného vlastními obyvateli jedním z nejdůležitějších zdrojů „vytápění“ pasivního domu. Ten totiž počítá především se zisky tepla jako vedlejšího produktu domácích, převážně elektrických, spotřebičů.

Palivem pro tepelné zdroje s nejvyšší spotřebou však stále díky své dostupnosti zůstává plyn. Avšak kvůli rostoucím cenám a po nepříjemné zkušenosti s přerušením dodávky z ruských zásob stále více domácností uvažuje o návratu k tuhým palivům nebo přechodu k jejich ekologičtějším variantám, jako jsou například peletky nebo jiná biomasa. 

Plyn jsme zavrhli hned zpočátku a ani elektřina jako jediný topný zdroj nepřipadala v úvahu. Líbila se nám představa topení v krbu, které by však muselo být kombinováno s nějakým záložním zdrojem. Také jsme pokukovali po solárních panelech a rekuperaci (důvodem byla hlavně akční nabídka energetického paketu RD Rýmařov), ale například tepelná čerpadla jsme vůbec neřešili, protože nám přišla příliš nedostupná. A nakonec bylo všechno jinak. 

Energetický paket a teplovzdušné vytápění s rekuperací tepla 

V době, kdy jsme se rozhodli pro stavbu domu s RD Rýmařov, přišla tato společnost s nabídkou energetického paketu, který měl výrazně přispět ke snížení spotřeby energie pro vytápění a ohřev teplé vody a bylo jej možné pořídit ke všem typovým i akčním domům. Nabídka obsahovala řízené větrání s rekuperací tepla, solární ohřev teplé vody, instalaci izolační předstěny do obvodových stěn a zasklení oken s izolační folií Heat Mirror.

Energetický paket byl krokem ze standardního energeticky úsporného domu k domu nízkoenergetickému, a proto jsme o jeho pořízení začali vážně uvažovat. Když jsme však řešili řízené větrání s rekuperací, nabízela se možnost využít potřebné rozvody (samozřejmě s větším průměrem) rovnou i pro teplovzdušné vytápění. Tato varianta by si vyžádala vyšší investici v podobě vzduchotechnické jednotky, regulace a odpovídajících rozvodů, ale pro jejich instalaci v domě jsme již byli prakticky rozhodnuti. Navíc by nám byly z rozpočtu domu odečteny rozvody topení, typová topná tělesa, elektrokotel a bojler, které bychom nahradili jinými zdroji. Výhodou tohoto řešení je také úspora místa určeného pro radiátory a možnost rozvedení sálavého tepla krbu po domě, aniž by tyto rozvody byly napojeny přímo na krb. 

RD Rýmařov spolupracuje při instalaci a zpracování projektů systémů řízeného větrání a teplovzdušného vytápění s rekuperací tepla výhradně s českou firmou ATREA, což je zárukou vysokého standardu kvality těchto zařízení. Podmínkou pro dosažení jejich maximální účinnosti je instalace zmiňované izolační předstěny, která snižuje součinitel prostupnosti tepla obvodových stěn domu. Pro pořízení předstěny v rámci paketu jsme byli také rozhodnuti, takže to pro nás nepředstavovalo žádnou komplikaci. 

Jedinou položkou, kterou jsme nechtěli z paketu využít, byla okna z pěti komorových PVC profilů v bílé barvě s izolační fólií Heat Mirror. Chtěli jsme vlastní dřevěná okna, což pro naše obchodní zastoupení představovalo trošku problém, ale na centrále v Rýmařově považovali naše
 

Stavba za každého počasí

Dřevostavby se staví za každého počasí – to můžeme potvrdit na základě vlastních zkušeností ze stavby našeho domu. V noci na první den stavby napadl sníh a zimní počasí kombinované s aprílovými přeháňkami nás doprovázelo téměř celý první týden montáže. O víkendu však vykouklo sluníčko a s ním konečně přišlo jaro a téměř letní teploty. A tak zatímco první ráno na stavbě všichni mrzli a vymetali sníh a led ze základové desky, v následujícím týdnu se muselo čekat s nanášením barvy, až se stočí sluníčko, aby fasáda nevysychala příliš rychle. I přes studený a deštivý začátek jsme však v porovnání s těmi, co stavěli v lednových mrazech nebo květnových přívalových deštích, měli na stavbu v podstatě ideální počasí. Jak je vůbec možné, že i v takových podmínkách se dají stavět domy?

Technologie suché výstavby 

Odpověď se skrývá v materiálech použitých ve stavebních konstrukcích domu a ve způsobu jejich vzájemného spojení – mokré procesy jsou minimalizovány a stavba je realizována takzvanou suchou cestou (technologií suché výstavby). Narozdíl od klasické zděné stavby nepotřebuje dřevostavba „vymrznout“ a stavbu není třeba odkládat ani v mrazivých dnech, kdy nelze klasická zdící pojiva nebo beton použít. Pokud se vyskytnou situace, kdy nelze k montáži dřevostavby přistoupit, většinou je to zaviněno nutnou návazností na předchozí stavební práce – například kvůli letošní dlouhé a tuhé zimě museli klienti RD Rýmařov odložit stavbu základových desek (klasický příklad výstavby mokrou cestou) a z tohoto důvodu muselo dojít i k posunutí harmonogramu montáží domů. 

Se způsobem stavby suchou cestou se většinou setkáme při výstavbě a rekonstrukci interiérů. Patří sem například montáž podhledů, nenosných a dělících příček, instalačních a předsazených stěn, odhlučnění a zateplení stropů a příček, rekonstrukce bytových jader v panelových domech či pokládka podlah. 

Nejčastěji používanými materiály pro suchou výstavbu jsou sádrokartonové, sádrovláknité, dřevotřískové, dřevovláknité a cementovláknité či cementotřískové desky, které jsou instalovány na různé druhy nosných prvků a konstrukčních profilů pomocí vhodného kotvení (vruty, šrouby, spojky, závěsy)

Výhody technologie suché výstavby 

Výhodami suché výstavby jsou jednoduchost (snadná manipulace a montáž), rychlost (úspora času potřebného pro vysychání, možnost okamžitého nastěhování) a čistota provedení, nízká hmotnost konstrukcí, možnost jednoduché změny dispozic a snížené množství a snadná likvidace odpadu. 

Všechny jmenované výhody suché stavby oceníte nejen při výstavbě, ale také při rekonstrukci či likvidaci dřevostaveb. Stavební konstrukce na bázi dřeva umožňují díky své hmotnosti a způsobu kotvení snadné úpravy a demontáž, čímž flexibilně reagují na změny potřeb a preferencí svých majitelů. Této možnosti jsme využili hned první den montáže, kdy jsme nechali u schodiště odstranit část příčky, se kterou jsme v domě vůbec nepočítali. Zatímco bourání příčky ve zděném domě by si vyžádalo nejen určitý čas, ale také vynaložení nemalé fyzické síly a následný úklid, v případě dřevostavby bylo vše hotovo za pár minut včetně vynesení příčky před dům. 

Stejně snadné jako rekonstrukce a změny dispozičních řešení jsou i likvidace dřevostaveb, které jsou díky použitým stavebním materiálům ekologické a energeticky nenáročné. Až jednou dům doslouží, nebo jednoduše přestane splňovat nároky svých majitelů, nebude nijak složité jej demontovat a ekologicky zlikvidovat.

Další nejmenovanou výhodou dřevostaveb, která souvisí s použitými materiály a rychlostí suché výstavby, je úspora vedlejších nákladů. Patří mezi ně například náklady na likvidaci odpadů a náklady na bydlení v průběhu stavby. Výhodou stavebních prvků využívaných při výstavbě suchou cestou je snížené množství odpadů v podobě obalových a převozních materiálů a stavebních zbytků, což vyžaduje mnohem nižší náklady na jejich odstranění. 

Ve fázi hrubé stavby domu z prefabrikovaných panelů (způsob výstavby domů RD Rýmařov) je odpad naprosto minimální – kamion přiveze hotové panely, po jejichž složení a smontování nezůstane prakticky žádný odpad. Ten vzniká až z materiálů používaných pro dokončovací interiérové práce a jeho odstranění není nijak náročné ani nákladné. Naopak vítaným odpadem byly pro nás různé kousky dřeva, které sloužily jako podložky či proklady mezi různými stavebními díly a které chceme dále zpracovat nebo využít jako palivo. 

Zcela jednoznačná je úspora nákladů na bydlení v průběhu stavby. Zatímco stavba zděného domu trvá minimálně několik měsíců, a v případě stavby svépomocí někdy i let, realizace dřevostavby se počítá na týdny a v případě domu od RD Rýmařov na dny. Průměrná doba výstavby domu na klíč je 18 kalendářních (nebo pracovních?) dní a dům je po předání připraven ihned k nastěhování. Budoucím majitelům tak ušetří několik splátek nájemného či nepohodlí z dočasného soužití s rodiči v případě, že stavbu domu financovali prodejem bytu, který museli uvolnit ještě před stavbou a nechtěli toto přechodné období řešit podnájmem.

Stavba na bázi lehké prefabrikace dřeva 

Existují různé způsoby výstavby dřevostaveb – některé jsou prověřeny staletími, jiné představují vývojové novinky posledních let. Do první skupiny takzvaných klasických či tradičních způsobů výstavby můžeme zařadit stavby roubené, srubové, hrázděné či sloupkové a naopak jako moderní můžeme označit stavby z masivních lepených panelů, z prefabrikovaných panelů sendvičového typu, stavby využívající systému Two by Four, rámové, skeletové stavby a další. V moderní architektuře se setkáváme také s uplatněním dřevostaveb a dřevěných prvků a částí v kombinaci s ocelí, sklem, různými přírodními materiály a velmi často rovněž se zděnými či železobetonovými konstrukcemi. 

Náš dům, a tedy i všechny dřevostavby RD Rýmařov, byl smontován z velkoplošných prefabrikovaných panelů se sendvičovou skladbou. Jejich základem je nosná masivní konstrukce ze smrkového dřeva (trámy o tloušťce 120 mm) vyplněná tepelnou izolací. Skladba a tloušťka dalších vrstev (termofasáda, fermacell, parozábrana, dodatečná izolace, montážní předstěna atd.) závisí na typu a využití stěny (obvodová stěna pro standardní a pasivní dům, vnitřní nosná a dělící příčka) a stejným způsobem jsou předpřipraveny rovněž stropní dílce (o vlastnostech a složení stěn a stropů bude pojednáno podrobněji v dalších částech seriálu). 

Prefabrikace neboli předvýroba umožňuje využití všech výhod výroby dílů v kontrolovaných podmínkách výrobních závodů, hal a továren. Odpovídající výrobní i skladovací prostory nepodléhají narozdíl od místa stavby vnějším povětrnostním vlivům a umožňují dosáhnout a udržet podmínky nutné pro zachování nejvyšší kvality dílů i komponentů, jako jsou například konstantní teplota či vzdušná vlhkost. Pracovníci mají k dispozici kvalitní technické vybavení a zařízení a výroba může probíhat prakticky nepřetržitě ve směnném provozu.

Tento způsob výroby domu byl také jedním z důvodů, proč jsme se rozhodli pro společnost RD Rýmařov. Části domu jsou vyráběny pomocí moderní automatické linky ve výrobních halách, jejich skladba podléhá přísným tuzemským i evropským normám a společnost RD Rýmařov plně ručí za jejich kvalitu, o čemž svědčí i řada certifikátů, které firma vlastní. Stěny domu jsou tak na stavbu převáženy prakticky v hotovém stavu s již vsazenými okny i dveřmi – chybí pouze konečná úprava v podobě vnější fasády a vnitřní výmalby, obkladů či tapet. 

Pokud na stěny při montáži naprší, je možné je velmi rychle vysušit, aniž by byly nějakým způsobem negativně ovlivněny tepelné a izolační vlastnosti domu. Z tohoto důvodu nám připadalo sestavování a zateplování jednotlivých dílů až na stavbě poněkud rizikovější a především náročnější na kontrolu, pracovní kázeň a samozřejmě čas. 

Z výše uvedeného tedy vyplývá, že jednoznačnou výhodou prefabrikace je rovněž rychlost následné montáže na místě stavby. Stavební díly jsou jeřábem přenášeny přímo na základovou desku, kde se montážní parta obratně postará o jejich ukotvení a vzájemné spojení. Hrubá stavba domu je tak včetně kompletní střechy hotova během několika dnů. Mezitím už však probíhají další práce v interiéru domu.

Co dělat, když prší 

Ne vždy mají stavebníci štěstí na počasí – letos jsme si užili opravdu nepříjemně dlouhé období dešťů se záplavami, což může stavbu pozdržet a tím pádem i zkomplikovat navazující práce. V odůvodněných případech lze po domluvě montáž odložit, ale pokud se nečekaná průtrž, vánice či vichřice objeví až v jejím průběhu, většinou nelze udělat nic jiného, než všechny práce okamžitě přerušit, zajistit rozestavěný dům plachtou proti přímému promoknutí a sušit a čekat. 

Hned jak se situace zlepší, snaží se montážníci rychle v práci pokračovat, aby bylo dům možné co nejdříve zastřešit - pokud je hotová střecha, interiérové práce mohou pokračovat bez ohledu na počasí. Následně probíhá dosušování domu a v případech většího promoknutí se provádí měření vlhkosti, aby majitelé i montážníci měli jistotu, že dům byl řádně vysušen. 

I přes veškerou snahu zabránit proniknutí vlhkosti do domu se však může stát, že si voda najde vlastní cestu. Nám zateklo do stropního dílce v podkroví, což montážníci vyřešili porušením parozábrany tak, aby voda mohla co nejrychleji vytéct (viz foto). Zprvu se mi to vůbec nelíbilo, ale nakonec jsem musela uznat, že nejjednodušší řešení bývají mnohdy nejefektivnější – voda odteče, vlhkost se odpaří a dírka v parozábraně se zalepí.

Vzhled domu

Co se týká architektonického ztvárnění domů, dle mého názoru má RD Rýmařov v tomto ohledu v porovnání s jinými konkurenčními firmami značné rezervy, i když i v jejich produkci najdeme krásné a moderní domy oceňované veřejností i odborníky. Obvykle se však pohybují v takové cenové kategorii, která není většině potencionálních klientů dostupná. I my jsme nakonec kvůli vyšším pořizovacím nákladům dali přednost kompromisu v podobě typového domu, přestože jsme původně chtěli atyp –individuální dům přesně dle našich představ. 

Přiznám se však, že čím víc informací jsme postupem času o této problematice získávali a seznamovali se s novými domy a jejich osobitým architektonickým zpracováním na míru pozemku i majitelům, včetně nápaditého, elegantního a nadčasově krásného vzhledu, častokrát jsem zalitovala, že jsme se spokojili s průměrným kompromisem. Náš dům je pěkný, do zdejšího vesnického prostředí a zástavby se hodí a zatím se všem moc líbil, ale stejně se mi občas při pohledu na nesymetrickou zadní stranu vybaví kritická slova jednoho ze známých českých architektů o zraněné koroptvi – dům jako by přístavbou táhl křídlo po zemi. Neslavný dojem ještě podporuje rozmístění oken, které však počítá s budoucí přístavbou garáže a přístěnku pro dřevo. 

Pokud bychom tedy někdy v budoucnu uvažovali o stavbě dalšího domu, upřednostnili bychom estetickou hodnou před tou finanční. I přes některé nedostatky se nám však náš dům líbí a těšíme se, jak ještě více prokoukne, až bude hotový cihlový obklad, terasa a upravené okolí. Názor některých zdejších obyvatel, že máme nejhezčí dům v obci, sice potěší, ale bereme jej opravdu se značnou rezervou. 

Rozloučení

Závěr seriálu o stavbě montované dřevostavby se přiblížil ke svému konci, i když hodně práce máme ještě před sebou. Všem pracovníkům, kteří se podíleli na realizaci našeho domu, bychom chtěli moc poděkovat – jmenovitě především panu Pýchovi, Němčákovi, Doleželovi a paní Kressové a také panu Lejskovi a jeho montážní partě. 

Za celou dobu stavby jsme si několikrát ověřili tyto cenné poznatky: 

1. Nedělat zbytečné kompromisy a nešetřit na důležitých věcech.
2. Nespoléhat se na „odborníky“ a vše si raději důkladně zkontrolovat a prověřit. 

Všem stavebníkům bychom proto chtěli popřát, ať podobné problémy nemusí na cestě ke svému vysněnému bydlení vůbec řešit a ať se jim v novém domě krásně a spokojeně žije. 

Mladá Boleslav
Obchodní centrum RD Rýmařov

Mladá Boleslav_Bradlec, Západní 465

Tel: 603 852 388
Mail: pycha@rdrymarov.cz

Ústí nad Labem
Obchodní centrum RD Rýmařov

Doksany 157

Tel: 603 852 388
Mail: pycha@rdrymarov.cz

Hradec Králové a Pardubice
Obchodní centrum RD Rýmařov

Blešno 151

Tel: 603 852 388
Mail: pycha@rdrymarov.cz